台の土地相場
神奈川県鎌倉市台 | 152件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価68.4万円（成約152件、前年比+16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が262,111円高くなります。
4m未満
52件
62万/坪
4〜6m
72件
67万/坪
6〜8m
17件
88万/坪
8m以上
9件
83万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ整形（55万円）と比べて51%の差があります。
長方形
10件
83万/坪
ほぼ長方形
48件
82万/坪
ほぼ台形
31件
65万/坪
台形
4件
60万/坪
不整形
34件
59万/坪
ほぼ正方形
7件
56万/坪
ほぼ整形
18件
55万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南東
20件
80万/坪
北東
27件
74万/坪
南西
32件
74万/坪
東
8件
71万/坪
北
5件
63万/坪
西
10件
60万/坪
北西
25件
59万/坪
南
24件
59万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
66件
その他
3件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
68.4万/坪
20.7万/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
4,203万円
取引実績
152件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
227万170万113万56万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪75万円へ、17年間で+7.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300万円
23坪〜（75㎡〜）
189.5万/坪
2025年第3四半期
850万円
53坪〜（175㎡〜）
16.1万/坪
2025年第3四半期
2,800万円
39坪〜（130㎡〜）
71.2万/坪
2025年第2四半期
7,000万円
79坪〜（260㎡〜）
89.0万/坪
2025年第2四半期
3,600万円
30坪〜（100㎡〜）
119.0万/坪
2025年第2四半期
3,600万円
76坪〜（250㎡〜）
47.6万/坪
2025年第1四半期
3,300万円
100坪〜（330㎡〜）
33.1万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
94坪〜（310㎡〜）
32.0万/坪
2024年第4四半期
12,000万円
88坪〜（290㎡〜）
136.8万/坪
2024年第4四半期
18,000万円
136坪〜（450㎡〜）
132.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の土地マップ
鎌倉市内のエリアランキング
台は鎌倉市内36地区中19位（上位47%）。
坪単価68.4万/坪。
1つ上の山ノ内とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市台字西ノ台１４３２番４ | 21.1万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北鎌倉 800m |
| 鎌倉市台４丁目１３４８番１３ | 20.1万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 富士見町 750m |
| 鎌倉市今泉台１丁目１３０１番１５ | 10.9万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大船 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）