台のマンション相場
神奈川県鎌倉市台 | 230件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.3万円（成約230件、前年比+8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価52.1万円に対し、築45年は35.1万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
20件
52.1万/㎡
築0年
24件
54.6万/㎡
築5年
28件
54.4万/㎡
築10年
34件
48.6万/㎡
築15年
31件
49.4万/㎡
築20年
35件
44.8万/㎡
築25年
14件
37.4万/㎡
築30年
11件
35.4万/㎡
築35年
12件
29.6万/㎡
築40年
10件
33.4万/㎡
築45年
11件
35.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（167件）。３ＤＫの平均価格は1,734万円。
３ＬＤＫ
167件
3,379万円
２ＬＤＫ
16件
3,065万円
４ＬＤＫ
30件
4,127万円
１ＬＤＫ
2件
2,218万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,479万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,575万円
３ＤＫ
3件
1,734万円
平均㎡単価
44.3万/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
3,292万円
取引実績
230件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2026年は㎡26.4万円へ、18年間で31.4%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
49
築11-15年
46
築16-20年
47
築21-25年
45
築26-30年
32
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,224万円
167件
４ＬＤＫ
3,967万円
30件
２ＬＤＫ
2,953万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,767万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
3件
３ＤＫ
1,600万円
3件
１ＬＤＫ
2,900万円
2件
２ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
台のマンション一覧（21棟）
シティウインズ北鎌倉パークフロント
築23年
| 7階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買63件
リーデンススクエア鎌倉台
築23年
| 地下1階付10階建
| 103戸
5,099万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買53件
シティウインズ北鎌倉イデアルコート
築24年
| 地下1階付10階建
| 103戸
5,980万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買46件
レーベンリヴァーレエイセスモバード
築14年
| 7階建
| 88戸
4,280万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買41件
藤和鎌倉台コープ
築45年
| 6階建
| 50戸
2,680万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買39件
イニシア鎌倉大船
築12年
| 7階建
| 100戸
5,199万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買37件
コープ野村鎌倉台
築39年
| 6階建
| 117戸
2,950万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買33件
コスモ鎌倉台パークヒルズ
築29年
| 地下2階付7階建
| 51戸
3,480万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買31件
グレイス鎌倉台ブリーズガーデン
築24年
| 5階建
| 29戸
4,280万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ヴィルアンシャン鎌倉
築24年
| 7階建
| 39戸
3,870万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買29件
日神パレステージ鎌倉台
築29年
| 7階建
| 36戸
4,398万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買23件
グランシティ北鎌倉
築21年
| 9階建
| 79戸
3,980万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買21件
フォルスコート鎌倉台町
築26年
| 5階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買20件
サングレイス北鎌倉AuthenticStage
築25年
| 6階建
| 30戸
3,398万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買17件
鎌倉台サンハイツ
築46年
| 6階建
| 36戸
2,990万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買13件
デクール鎌倉
築27年
| 7階建
| 37戸
3,390万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買8件
クレストシティ鎌倉大船サウス
築2年
| 7階建
| 218戸
6,480万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買6件
セレスト鎌倉台
築28年
| 5階建
| 13戸
3,280万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買6件
コープ野村鎌倉
築39年
売買0件
台ハイツ鎌倉
築52年
| 8階建
| 113戸
売買0件
鎌倉台ハイツ
築49年
| 8階建
| 115戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サングレイス北鎌倉1
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
台は鎌倉市内17地区中11位（上位35%）。
単価44.3万/㎡。
1つ上の山崎とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市台字西ノ台１４３２番４ | 21.1万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北鎌倉 800m |
| 鎌倉市台４丁目１３４８番１３ | 20.1万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 富士見町 750m |
| 鎌倉市今泉台１丁目１３０１番１５ | 10.9万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大船 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）