大船のマンション相場
神奈川県鎌倉市大船 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市大船のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.1万円（成約97件、前年比-17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.7万円に対し、築50年は29.5万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
77.7万/㎡
築5年
29件
65.9万/㎡
築10年
18件
50.5万/㎡
築15年
16件
53.7万/㎡
築20年
22件
49.0万/㎡
築25年
6件
32.4万/㎡
築50年
2件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。４ＬＤＫの平均価格は4,492万円。
２ＬＤＫ
15件
4,321万円
３ＬＤＫ
62件
4,279万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,166万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,965万円
４ＬＤＫ
8件
4,492万円
平均㎡単価
53.1万/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
4,090万円
取引実績
97件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2026年は㎡53.4万円へ、18年間で+42.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
62
築11-15年
46
築16-20年
59
築21-25年
46
築26-30年
32
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,197万円
62件
２ＬＤＫ
4,227万円
15件
４ＬＤＫ
4,063万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,975万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
２ＤＫ
3,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
１ＬＤＫ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.4万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
102.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
8,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
97.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大船のマンション一覧（15棟）
レーベンハイム鎌倉大船
築21年
| 10階建
| 64戸
5,980万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買41件
ルピナス鎌倉大船
築29年
| 5階建
| 36戸
3,690万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買40件
湘南大船マンション
築53年
| 9階建
| 69戸
2,890万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ポレスター鎌倉大船
築13年
| 6階建
| 46戸
4,480万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買20件
リーベスト大船
築30年
| 6階建
| 32戸
3,780万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ミオカステーロ大船テネレッツァ
築24年
| 6階建
| 50戸
5,530万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ザヴィスタ大船
築23年
| 7階建
| 26戸
4,780万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買8件
セルアージュ鎌倉大船
築21年
| 6階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド鎌倉大船
築13年
| 6階建
| 23戸
7,680万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・パークハウス鎌倉大船
築10年
| 6階建
| 45戸
10,500万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ミオカステーロ鎌倉大船2
築7年
| 7階建
| 25戸
8,280万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買4件
秀和第七ビル
築46年
| 4階建
| 8戸
1,100万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミアムレジデンス鎌倉大船
築3年
| 10階建
| 42戸
4,180万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ナイスパークステイツ鎌倉大船
築23年
| 7
| 88戸
売買0件
ライオンズマンション鎌倉大船
築27年
| 8
| 67戸
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
大船は鎌倉市内17地区中8位（上位53%）。
単価53.1万/㎡。
1つ上の材木座とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
大船周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市大船１丁目１８０番１５ | 77.8万/㎡ | +3.0% | 店舗 | 大船 100m |
| 鎌倉市大船１丁目３３６番５２ | 41.5万/㎡ | +1.5% | 店舗,事務所 | 大船 300m |
| 鎌倉市大船２丁目３１６番２０９ | 37.0万/㎡ | +3.9% | 店舗,事務所 | 大船 250m |
| 鎌倉市大船２丁目２７５番１ | 36.0万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 大船 450m |
| 鎌倉市大船３丁目９７７番２４ | 33.3万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 大船 850m |
| 鎌倉市大船５丁目１５００番７７ | 26.5万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 大船 1100m |
| 鎌倉市大船字宮之前２１０１番３外 | 18.8万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 大船 1600m |
| 鎌倉市大船字谷之前１８０６番５２ | 18.7万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 大船 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）