ザヴィスタ大船
神奈川県鎌倉市大船3丁目4-1 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420172019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
47.1〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.047
補正係数 ×1.047
代表面積 76.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・25件）で、平均4,248万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,470万円、２ＬＤＫは平均3,971万円です。
４ＬＤＫ
4,470万
6件
２ＬＤＫ
3,971万
8件
３ＬＤＫ
4,248万
25件
3LDK
4,283万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,470万 | 3,747万 | 5,157万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,971万 | 2,897万 | 5,210万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 4,248万 | 2,524万 | 5,407万 |
| 3LDK | 8件 | 4,283万 | 3,836万 | 4,831万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
57.4万/㎡
4-7階
4件
55.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大船3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 38.40m² ～ 78.31m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
鎌倉市立大船小学校
中学校
鎌倉市立大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザヴィスタ大船 | 2003 | 26戸 | 64.0万 | 4,780万 |
| ミオカステーロ大船テネレッツァ | 2002 | 50戸 | 62.9万 | 5,530万 |
| プレミアムレジデンス鎌倉大船 | 2023 | 42戸 | 104.5万 | 4,180万 |
| ユニハイム鎌倉 | 1978 | 27戸 | 40.7万 | 3,098万 |
| 秀和第七ビル | 1980 | 8戸 | 24.6万 | 1,100万 |
| ハイラーク大船 | 1986 | 36戸 | 52.7万 | 1,780万 |
| エルフィーノ鎌倉大船 | 2006 | 45戸 | - | - |
| デクール鎌倉 | 1999 | 37戸 | 43.1万 | 3,390万 |
| ワイドリバー大船第2 | 1982 | 8戸 | 34.1万 | 1,780万 |
| レーベンハイム鎌倉大船 | 2005 | 64戸 | 66.4万 | 5,980万 |
| ヴィルアンシャン鎌倉 | 2002 | 39戸 | 57.0万 | 3,870万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 56.3万 | 50.8万 | 50.8万 | 57.3万 | 66.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 69.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 56.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。