ユニハイム鎌倉
神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-16 | 築48年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、12年間で47.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均2,812万円です。3LDKが最も高く平均2,812万円、3DKは平均1,927万円です。
3DK
1,927万
2件
3LDK
2,812万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,927万 | 1,927万 | 1,927万 |
| 3LDK | 23件 | 2,812万 | 2,276万 | 3,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-2階（32.9万円）と比べて6.1万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
17件
32.9万/㎡
3階以上
8件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.18m² ～ 76.08m² |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
大船小学校
中学校
大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム鎌倉 | 1978 | 27戸 | 40.7万 | 3,098万 |
| ハイラーク大船 | 1986 | 36戸 | 52.7万 | 1,780万 |
| ミオカステーロ大船テネレッツァ | 2002 | 50戸 | 62.9万 | 5,530万 |
| ザヴィスタ大船 | 2003 | 26戸 | 64.0万 | 4,780万 |
| プレミアムレジデンス鎌倉大船 | 2023 | 42戸 | 104.5万 | 4,180万 |
| エルフィーノ鎌倉大船 | 2006 | 45戸 | - | - |
| デクール鎌倉 | 1999 | 37戸 | 43.1万 | 3,390万 |
| ヴィルアンシャン鎌倉 | 2002 | 39戸 | 57.0万 | 3,870万 |
| ワイドリバー大船第2 | 1982 | 8戸 | 34.1万 | 1,780万 |
| 秀和第七ビル | 1980 | 8戸 | 24.6万 | 1,100万 |
| リーデンススクエア鎌倉台 | 2003 | 103戸 | 70.6万 | 5,099万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 39.3万 | 34.6万 | 32.8万 | 37.9万 | 43.3万 | 43.1万 | 41.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 40.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,448万 | 32.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,448万 | 32.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,548万 | 33.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.99万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。