リーデンススクエア鎌倉台
神奈川県鎌倉市台3丁目3-19 | 築23年 | 103戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102013201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.8万/㎡から2026年は70.6万/㎡へ、16年間で38.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.7万円/㎡
レンジ
60.6〜90.9万円/㎡
市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×1.236
補正係数 ×1.236
代表面積 75.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・43件）で、平均4,220万円です。4LDKが最も高く平均4,504万円、3LDKは平均4,220万円です。
3LDK
4,220万
43件
4LDK
4,504万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43件 | 4,220万 | 3,415万 | 5,043万 |
| 4LDK | 9件 | 4,504万 | 3,833万 | 5,841万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.1万円で、1-5階（52.2万円）と比べて1.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
35件
52.2万/㎡
6-10階
18件
54.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市台3丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 71.19m² ～ 107.76m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
富士見町駅
湘南モノレール
🚉
徒歩13分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
山崎小学校
中学校
大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーデンススクエア鎌倉台 | 2003 | 103戸 | 70.6万 | 5,099万 |
| 台ハイツ鎌倉 | 1974 | 113戸 | - | - |
| 日神パレステージ鎌倉台 | 1997 | 36戸 | 59.7万 | 4,398万 |
| ヴィルアンシャン鎌倉 | 2002 | 39戸 | 57.0万 | 3,870万 |
| クレストシティ鎌倉大船サウス | 2024 | 218戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| 鎌倉台ハイツ | 1977 | 115戸 | - | - |
| デクール鎌倉 | 1999 | 37戸 | 43.1万 | 3,390万 |
| セレスト鎌倉台 | 1998 | 13戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| エルフィーノ鎌倉大船 | 2006 | 45戸 | - | - |
| 鎌倉台サンハイツ | 1980 | 36戸 | 33.7万 | 2,990万 |
| イニシア鎌倉大船 | 2014 | 100戸 | 72.6万 | 5,199万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | 52.8万 | 44.5万 | 56.3万 | 56.2万 | 63.9万 | 74.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 45.2万 | - | - | 63.2万 | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,099万 | 70.62万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 78.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,099万 | 70.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 63.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 58.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 64.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,848万 | 64.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 68.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,848万 | 64.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 68.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 44.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.87万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.21万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.32万/㎡ |
| 2012年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.25万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.12万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.5万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.5万/㎡ |
| 2012年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.93万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.43万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.26万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.27万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.52万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。