山崎のマンション相場
神奈川県鎌倉市山崎 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市山崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.0万円（成約69件、前年比+7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.7万円に対し、築25年は36.6万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
48.7万/㎡
築5年
15件
48.2万/㎡
築10年
10件
48.8万/㎡
築15年
30件
48.5万/㎡
築20年
2件
53.9万/㎡
築25年
5件
36.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,779万円。
３ＬＤＫ
47件
3,546万円
２ＬＤＫ
9件
3,184万円
４ＬＤＫ
7件
4,239万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,779万円
平均㎡単価
47.0万/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
3,574万円
取引実績
69件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.5万円から2026年は㎡59.9万円へ、18年間で+37.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
49
築11-15年
44
築16-20年
51
築21-25年
45
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,432万円
47件
２ＬＤＫ
3,211万円
9件
４ＬＤＫ
4,457万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,850万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,900万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.8万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2024年第3四半期
5,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2024年第3四半期
4,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3万/㎡
2024年第3四半期
4,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
65.3万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山崎のマンション一覧（6棟）
ライオンズガーデンテラス鎌倉山崎
築21年
| 地下1階付7階建
| 128戸
4,780万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買52件
藤和シティホームズ鎌倉山崎
築29年
| 地下1階付7階建
| 75戸
3,480万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ヴェレーナ鎌倉大船
築10年
| 5階建
| 50戸
4,080万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買15件
レーベンスガルテン鎌倉山崎
築27年
| 10階建
| 131戸
売買0件
サウスアリーナ鎌倉大船
築19年
| 9階建
| 150戸
売買0件
エンゼルブレッサ鎌倉大船
築23年
| 6階建
| 37戸
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
山崎は鎌倉市内17地区中10位（上位41%）。
単価47.0万/㎡。
1つ上の小袋谷とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）