坂ノ下のマンション相場
神奈川県鎌倉市坂ノ下 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県鎌倉市坂ノ下のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.6万円（成約57件、前年比+1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.4万円に対し、築55年は50.9万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
71.4万/㎡
築5年
6件
61.8万/㎡
築10年
10件
57.2万/㎡
築15年
15件
73.9万/㎡
築45年
3件
49.2万/㎡
築50年
4件
47.4万/㎡
築55年
10件
50.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は4,798万円。
１ＬＤＫ
16件
2,921万円
３ＬＤＫ
15件
6,432万円
２ＬＤＫ
20件
4,798万円
平均㎡単価
60.6万/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
4,604万円
取引実績
57件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.3万円から2026年は㎡104.4万円へ、18年間で+116.1%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
50
築11-15年
57
築16-20年
85
築31年以上
49
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,555万円
20件
１ＬＤＫ
2,838万円
16件
３ＬＤＫ
6,460万円
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,700万円
1件
４ＬＤＫ
6,800万円
1件
１Ｋ
2,000万円
1件
２ＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
104.4万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
13,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
58.2万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
58.2万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
54.5万/㎡
2024年第4四半期
9,700万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
107.8万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.4万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
46.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
坂ノ下のマンション一覧（4棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
坂ノ下は鎌倉市内17地区中6位（上位65%）。
単価60.6万/㎡。
1つ上の岩瀬とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
坂ノ下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市坂ノ下３０７番１６ | 21.3万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 長谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）