パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ

神奈川県鎌倉市坂ノ下32-22 | 築18年 | 27戸

推定相場

パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201120142017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の65.9万/㎡から2026年は72.4万/㎡へ、15年間で9.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.5万円/㎡

レンジ

54.4〜90.6万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.209

代表面積 82.43㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・31件）で、平均5,260万円です。3LDKが最も高く平均9,876万円、2SLDKは平均4,744万円です。

1SLDK

3件

5,050万

2LDK

31件

5,260万

2SLDK

2件

4,744万

3LDK

2件

9,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,050万	4,121万	6,696万
2LDK	31件	5,260万	3,715万	9,154万
2SLDK	2件	4,744万	4,718万	4,769万
3LDK	2件	9,876万	8,672万	11,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.0万円で、1-2階（55.1万円）と比べて2.9万円（+5.3%）高くなっています。

1-2階

55.1万/㎡

23件

3階以上

58万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市坂ノ下32-22
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	74.49m² ～ 125.82m²
分譲会社	東電不動産パナホーム
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

長谷駅

江ノ島電鉄線

徒歩10分

学区情報

小学校

稲村ガ崎小学校

中学校

御成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ	2008	27戸	72.4万	5,980万
ラヴァンス鎌倉長谷	2006	52戸	110.8万	9,780万
リュクス湘南鎌倉オーシャンビュー	2007	20戸	-	-
鎌倉ビューパレス	1968	68戸	78.8万	4,980万
鎌倉マンション	1969	24戸	48.6万	1,980万
稲村ガ崎マンション	1964	15戸	34.0万	1,180万
レジェンド鎌倉	1980	34戸	75.5万	4,980万
鎌倉コートハウス	1979	48戸	53.8万	3,680万
東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜	2001	55戸	-	-
アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜	2001	32戸	58.1万	5,980万
ユーロハイツ鎌倉長谷	1990	11戸	77.1万	12,000万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,980万円	82.55㎡	72.4万円	2LDK+S（納戸）	-	南東
9,480万円	78.42㎡	120.9万円	1LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

4件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	53.4万	-	64.1万	60.4万	85.3万	78.8万	78.0万	72.4万
3LDK	-	-	-	63.4万	-	-	99.3万	-
1SLDK	-	-	-	-	87.3万	60.4万	-	-
2SLDK	-	57.3万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	80㎡〜	5,980万	72.44万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	80㎡〜	6,300万	76.32万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	125㎡〜	12,500万	99.35万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	80㎡〜	6,500万	78.75万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	120㎡〜	9,480万	78.99万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	80㎡〜	6,500万	78.75万/㎡
2024年2月	低層	1SLDK	80㎡〜	4,980万	60.42万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	80㎡〜	7,200万	87.35万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	70㎡〜	6,350万	85.25万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,300万	57.73万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,500万	60.42万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	53.44万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	125㎡〜	7,980万	63.43万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	80㎡〜	5,780万	70.02万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	80㎡〜	5,280万	64.06万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	57.33万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	53.44万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	80㎡〜	3,480万	42.22万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	120㎡〜	5,180万	42.8万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	80㎡〜	3,480万	42.16万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	70㎡〜	3,390万	45.41万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	46.62万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	120㎡〜	3,480万	29万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,800万	50.9万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,390万	28.25万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	70㎡〜	3,390万	45.41万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	80㎡〜	3,780万	45.86万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	120㎡〜	4,800万	40万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	80㎡〜	3,880万	47.07万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	120㎡〜	5,190万	43.25万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	120㎡〜	4,580万	38.17万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	120㎡〜	4,300万	35.83万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	80㎡〜	3,580万	43.37万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	120㎡〜	5,190万	43.25万/㎡
2012年8月	中層	2LDK	80㎡〜	4,980万	60.48万/㎡
2012年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,470万	46.59万/㎡
2012年10月	中層	2LDK	80㎡〜	4,780万	58.05万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	120㎡〜	7,980万	65.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。