鎌倉マンション
神奈川県鎌倉市極楽寺1丁目4-31 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・9件）で、平均1,831万円です。1Rが最も高く平均2,207万円、1Kは平均1,535万円です。
1R
2,207万
3件
1K
1,535万
2件
1LDK
1,831万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,207万 | 1,636万 | 2,586万 |
| 1K | 2件 | 1,535万 | 1,425万 | 1,645万 |
| 1LDK | 9件 | 1,831万 | 1,480万 | 2,696万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-2階（40.1万円）と比べて4.1万円（+10.2%）高くなっています。
1-2階
11件
40.1万/㎡
3階以上
4件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市極楽寺1丁目4-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-01（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.75m² ～ 53.16m² |
| 分譲会社 | 鎌倉興産 |
| 施工会社 | トーエネック |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
極楽寺駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
稲村ヶ崎小 学校
中学校
御成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉マンション | 1969 | 24戸 | 48.6万 | 1,980万 |
| 稲村ガ崎マンション | 1964 | 15戸 | 34.0万 | 1,180万 |
| パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ | 2008 | 27戸 | 72.4万 | 5,980万 |
| リュクス湘南鎌倉オーシャンビュー | 2007 | 20戸 | - | - |
| 鎌倉ビューパレス | 1968 | 68戸 | 78.8万 | 4,980万 |
| ラヴァンス鎌倉長谷 | 2006 | 52戸 | 110.8万 | 9,780万 |
| レジェンド鎌倉 | 1980 | 34戸 | 75.5万 | 4,980万 |
| ユーロハイツ鎌倉長谷 | 1990 | 11戸 | 77.1万 | 12,000万 |
| 鎌倉コートハウス | 1979 | 48戸 | 53.8万 | 3,680万 |
| 東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜 | 2001 | 55戸 | - | - |
| アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜 | 2001 | 32戸 | 58.1万 | 5,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.1万 | 51.0万 | 48.3万 | - | - | 48.6万 |
| 1R | - | - | - | 65.8万 | 46.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,580万 | 63.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,350万 | 48.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 51.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 1,299万 | 30.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,349万 | 31.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 1,499万 | 34.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,399万 | 32.39万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,430万 | 33.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 36.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 39.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。