材木座のマンション相場

Name: 材木座のマンション相場データ（鎌倉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県鎌倉市材木座 | 32件の成約データ

他の種別: 土地一戸建て

神奈川県鎌倉市材木座のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.1万円（成約32件、前年比+6.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

材木座の中古マンション

32件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

4,024万円

㎡単価

55.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価49.2万円に対し、築25年は37.6万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

49.2万/㎡

4件

築10年

50.5万/㎡

8件

築15年

55.2万/㎡

17件

築25年

37.6万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は4,187万円。

２ＬＤＫ

3,984万円

17件

３ＬＤＫ

4,187万円

12件

材木座 53.1万/㎡鎌倉市内 7位/17地区

平均㎡単価

53.1万/㎡

前年比 ▲6.2%

平均価格

4,069万円

取引実績

32件

平均面積

79㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20112015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の㎡46.3万円から2025年は㎡75.0万円へ、14年間で+62.0%上昇（年平均+4.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築26-30年

間取り別の相場

２ＬＤＫ

4,035万円

17件

３ＬＤＫ

4,225万円

12件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,900万円

1件

１ＬＤＫ

2,500万円

1件

２ＤＫ

3,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 4,500万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 75.0万/㎡

2024年第3四半期 5,400万円 築未改装年・ 70㎡〜・２ＬＤＫ 77.1万/㎡

2024年第2四半期 4,700万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 67.1万/㎡

2024年第2四半期 5,400万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 67.5万/㎡

2024年第1四半期 5,400万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 67.5万/㎡

2023年第4四半期 4,400万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 62.9万/㎡

2021年第4四半期 4,200万円 築未改装年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ 56.0万/㎡

2021年第3四半期 4,900万円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 54.4万/㎡

2021年第3四半期 5,700万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 39.3万/㎡

2021年第2四半期 5,700万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 39.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

材木座のマンション一覧（4棟）

グランシティ鎌倉材木座海岸

築23年 | 地下1階付3階建 | 22戸

築57年 | 地下1階付4階建 | 18戸

プラハ鎌倉材木座

築21年 | 5階建 | 57戸

売買0件

取引データのないマンション（3棟）

材木座には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

グランレジェイド鎌倉材木座璃久フォルム鎌倉材木座由比若宮グリーンハイツ

市場環境（鎌倉市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	176,900	-
2017	176,242	-
2019	176,408	+1,109
2021	177,051	+1,129
2023	175,625	+548
2024	174,535	+276

所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%

鎌倉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鎌倉市のマンションマップ

鎌倉市内のエリアランキング

材木座は鎌倉市内17地区中7位（上位59%）。単価53.1万/㎡。 1つ上の坂ノ下とは14%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 御成町

91.3万

+72%

5 岩瀬

61.2万

+15%

6 坂ノ下

60.6万

+14%

他 3 地区

中価格帯（7〜12位）

7 材木座 ◀

53.1万

―

8 大船

53.1万

+0%

9 小袋谷

50.5万

-5%

10 山崎

47.0万

-12%

11 台

44.3万

-17%

12 手広

40.4万

-24%

お手頃帯（13〜17位）

13 玉縄

37.5万

-29%

17 梶原

28.7万

-46%

他 3 地区

最寄り駅の相場

材木座周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鎌倉市材木座４丁目２４９番４	23.8万/㎡	+4.4%	住宅	鎌倉 1300m
鎌倉市材木座６丁目８２２番１０	23.0万/㎡	+4.5%	住宅	鎌倉 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

材木座の他の不動産相場