梶原のマンション相場
神奈川県鎌倉市梶原 | 102件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市梶原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.7万円（成約102件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.2万円に対し、築50年は18.0万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
51.2万/㎡
築5年
4件
41.9万/㎡
築10年
13件
43.6万/㎡
築15年
13件
39.0万/㎡
築20年
11件
35.7万/㎡
築25年
3件
27.0万/㎡
築35年
6件
20.9万/㎡
築40年
4件
20.7万/㎡
築45年
15件
16.9万/㎡
築50年
23件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。２ＬＤＫの平均価格は2,238万円。
３ＬＤＫ
70件
2,379万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,748万円
４ＬＤＫ
16件
2,698万円
２ＬＤＫ
10件
2,238万円
平均㎡単価
28.7万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
2,333万円
取引実績
102件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.9万円から2026年は㎡25.2万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
38
築11-15年
43
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,331万円
70件
４ＬＤＫ
2,575万円
16件
２ＬＤＫ
2,092万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
２ＤＫ
1,900万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
６ＬＤＫ
2,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0万/㎡
2026年第1四半期
800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
梶原のマンション一覧（9棟）
グランシティ鎌倉梶原
築19年
| 6階建
| 50戸
3,980万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買44件
バームステージ鎌倉梶原ヴィエント
築23年
| 地下1階付5階建
| 99戸
3,180万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買37件
シーズガーデン鎌倉
築21年
| 5階建
| 37戸
3,798万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買32件
セシーズ鎌倉梶原
築36年
| 4階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ヴェルアージュ鎌倉梶原
築28年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,750万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コーポ梶原山1
築49年
| 5階建
| 40戸
1,690万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買22件
鎌倉グリーンハイツA
築54年
| 5階建
1,980万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買1件
鎌倉グリーンハイツA2
売買0件
鎌倉梶原テラス
築13年
| 5階建
| 64戸
売買0件
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
梶原は鎌倉市内17地区中17位（上位0%）。
単価28.7万/㎡。
1つ上の植木とは0%の差。
最寄り駅の相場
梶原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市梶原２丁目８４７番１７ | 13.8万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 湘南深沢 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）