コーポ梶原山
神奈川県鎌倉市梶原2丁目33-5 | 築49年 | 3棟
このページは3棟をまとめたコーポ梶原山全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、12年間で53.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
36.0〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.706
補正係数 ×0.706
代表面積 70.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・37件）で、平均1,521万円です。2LDKが最も高く平均1,581万円、3LDKは平均1,521万円です。
2LDK
1,581万
4件
3LDK
1,521万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,581万 | 998万 | 2,254万 |
| 3LDK | 37件 | 1,521万 | 780万 | 2,333万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
29.9万/㎡
3階以上
33件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市梶原2丁目33-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.20m² ～ 70.83m² |
| 分譲会社 | 生活共同組合労働者住宅センター |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
コーポ梶原山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コーポ梶原山 |
1977年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
|
1 コーポ梶原山1 |
1977年 | 5階建 | 40戸 | 44件 | 19.5万 | - | 2件 |
|
2 コーポ梶原山2 |
1979年 | 5階建 | 49戸 | 38件 | 24.7万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
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徒歩2分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
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徒歩2分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
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徒歩2分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
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徒歩19分
湘南深沢駅
湘南モノレール
学区情報
小学校
鎌倉市立深沢小学校
中学校
鎌倉市立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ梶原山 | 1977 | 40戸 | 23.9万 | 1,690万 |
| シーズガーデン鎌倉 | 2005 | 37戸 | 50.6万 | 3,798万 |
| ヴェルアージュ鎌倉梶原 | 1998 | 16戸 | 21.2万 | 1,750万 |
| 鎌倉梶原テラス | 2013 | 64戸 | - | - |
| バームステージ鎌倉梶原ヴィエント | 2003 | 99戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| グランシティ鎌倉梶原 | 2007 | 50戸 | 46.8万 | 3,980万 |
| 鎌倉グリーンハイツA | 1972 | - | 27.7万 | 1,980万 |
| フォルム鎌倉常盤 | 1998 | 180戸 | - | - |
| 常盤ハイツ | 1977 | 9戸 | 29.3万 | 2,150万 |
| ヴェレーナシティ鎌倉深沢 | 2024 | 162戸 | 85.7万 | 6,690万 |
| コスモ鎌倉台パークヒルズ | 1997 | 51戸 | 35.9万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 70.83㎡ | 21万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,590万円 | 63.2㎡ | 25.2万円 | 2LDK | - | - |
| 2,080万円 | 64.51㎡ | 32.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 22.1万 | 23.0万 | 32.4万 | 35.5万 | 23.0万 | 16.1万 | 23.9万 |
| 2LDK | - | - | 12.3万 | - | - | 36.9万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.18万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.16万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。