ヴェルアージュ鎌倉梶原
神奈川県鎌倉市梶原4丁目3-6 | 築28年 | 16戸
推定相場
ヴェルアージュ鎌倉梶原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（34.6万円）より38.7%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より63.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、10年間で4.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
40.6〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン
62.4万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 82.57㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 288件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均1,800万円です。4LDKが最も高く平均2,093万円、3LDKは平均1,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,800万 | 1,339万 | 2,282万 |
| 4LDK | 2件 | 2,093万 | 1,723万 | 2,463万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市梶原4丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 82.57m² ～ 95.72m² |
| 分譲会社 | いすゞ不動産 いすゞビル管理 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
湘南深沢駅
湘南モノレール
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルアージュ鎌倉梶原 | 1998 | 16戸 | 21.2万 | 1,750万 |
| グランシティ鎌倉梶原 | 2007 | 50戸 | 46.8万 | 3,980万 |
| バームステージ鎌倉梶原ヴィエント | 2003 | 99戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| 鎌倉梶原テラス | 2013 | 64戸 | - | - |
| コーポ梶原山1 | 1977 | 40戸 | 23.9万 | 1,690万 |
| シーズガーデン鎌倉 | 2005 | 37戸 | 50.6万 | 3,798万 |
| フォルム鎌倉常盤 | 1998 | 180戸 | - | - |
| 常盤ハイツ | 1977 | 9戸 | 29.3万 | 2,150万 |
| 鎌倉グリーンハイツA | 1972 | - | 27.7万 | 1,980万 |
| ヴェレーナシティ鎌倉深沢 | 2024 | 162戸 | 85.7万 | 6,690万 |
| 鎌倉グリーンハイツA-4号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 22.6万 | 19.9万 | 22.7万 | 23.0万 |
| 4LDK | - | 21.7万 | - | - | 20.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,888万 | 22.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,220万 | 14.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,220万 | 14.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,795万 | 21.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。