常盤ハイツ
神奈川県鎌倉市常盤947-2 | 築49年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の38.6万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、6年間で27.7%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×0.607
補正係数 ×0.607
代表面積 74.64㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,286万円です。3LDKが最も高く平均2,286万円、４ＤＫは平均1,300万円です。
４ＤＫ
1,300万
2件
３ＬＤＫ
1,543万
2件
２ＬＤＫ
1,386万
2件
3LDK
2,286万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 2件 | 1,300万 | 1,300万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,543万 | 1,302万 | 1,784万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,386万 | 1,114万 | 1,658万 |
| 3LDK | 6件 | 2,286万 | 1,755万 | 3,304万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
33.3万/㎡
3階以上
3件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市常盤947-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 73.39m² ～ 78.97m² |
| 分譲会社 | 富士工務店 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
鎌倉市立深沢小学校
中学校
鎌倉市立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常盤ハイツ | 1977 | 9戸 | 29.3万 | 2,150万 |
| ヴェルアージュ鎌倉梶原 | 1998 | 16戸 | 21.2万 | 1,750万 |
| コーポ梶原山1 | 1977 | 40戸 | 23.9万 | 1,690万 |
| グランシティ鎌倉梶原 | 2007 | 50戸 | 46.8万 | 3,980万 |
| 鎌倉グリーンハイツA | 1972 | - | 27.7万 | 1,980万 |
| シーズガーデン鎌倉 | 2005 | 37戸 | 50.6万 | 3,798万 |
| バームステージ鎌倉梶原ヴィエント | 2003 | 99戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| 鎌倉梶原テラス | 2013 | 64戸 | - | - |
| フォルム鎌倉常盤 | 1998 | 180戸 | - | - |
| ユーロハイツ鎌倉長谷 | 1990 | 11戸 | 77.1万 | 12,000万 |
| パークコート鎌倉 | 2011 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | 35.9万 | 28.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.53万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.78万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.3万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.3万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.61万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.91万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。