セルアージュ鎌倉大船
神奈川県鎌倉市大船2丁目25-2 | 築21年 | 29戸
推定相場
セルアージュ鎌倉大船
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（68.7万円）を17.9%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を39.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20122017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.4万/㎡から2025年は81万/㎡へ、13年間で57.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・26件）で、平均4,257万円です。3LDKが最も高く平均4,578万円、２ＬＤＫは平均3,855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,470万 | 3,747万 | 5,157万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,257万 | 2,524万 | 5,407万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,855万 | 2,897万 | 5,210万 |
| 3LDK | 7件 | 4,578万 | 3,726万 | 5,127万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（59.9万円）と比べて4.3万円（+7.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.14m² ～ 78.83m² |
| 分譲会社 | 榎本商事 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
大船小学校
中学校
大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルアージュ鎌倉大船 | 2005 | 29戸 | 81.0万 | 5,480万 |
| ザ・パークハウス鎌倉大船 | 2016 | 45戸 | 120.8万 | 10,500万 |
| プラウド鎌倉大船 | 2013 | 23戸 | 80.3万 | 7,680万 |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001 | 38戸 | 56.0万 | 5,480万 |
| ミオカステーロ鎌倉大船2 | 2019 | 25戸 | 97.7万 | 8,280万 |
| 鎌倉岩瀬ハイツ | 1984 | 76戸 | - | - |
| アスティオス鎌倉岩瀬 | 1996 | 57戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船 | 2020 | 401戸 | - | - |
| ナイスアーバン大船 | 2006 | 54戸 | 73.1万 | 4,580万 |
| ルピナス鎌倉大船 | 1997 | 36戸 | 46.6万 | 3,690万 |
| パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス | 2005 | 178戸 | 70.2万 | 6,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 58.6万 | 61.2万 | 65.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,270万 | 59.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,470万 | 62.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 55.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.17万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額190,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,489円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。