ポレスター鎌倉大船
神奈川県鎌倉市大船5丁目12-3 | 築13年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.2万/㎡から2024年は59.9万/㎡へ、7年間で6.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.7万円/㎡
レンジ
90.5〜150.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.013
補正係数 ×2.013
代表面積 74.86㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均4,403万円です。2SLDKが最も高く平均4,495万円、2LDKは平均4,237万円です。
2LDK
4,237万
7件
2SLDK
4,495万
3件
3LDK
4,403万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,237万 | 3,841万 | 4,909万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,495万 | 4,045万 | 5,103万 |
| 3LDK | 10件 | 4,403万 | 3,854万 | 5,025万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（54.1万円）と比べて5.1万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
15件
54.1万/㎡
4-7階
5件
59.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 71.26m² ～ 115.39m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
市立小坂小学校
中学校
市立大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター鎌倉大船 | 2013 | 46戸 | 59.9万 | 4,480万 |
| リーベスト大船 | 1996 | 32戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| 湘南大船マンション | 1973 | 69戸 | 37.6万 | 2,890万 |
| ミオカステーロ鎌倉大船2 | 2019 | 25戸 | 97.7万 | 8,280万 |
| ルピナス鎌倉大船 | 1997 | 36戸 | 46.6万 | 3,690万 |
| セルアージュ鎌倉大船 | 2005 | 29戸 | 81.0万 | 5,480万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉大船 | 1997 | 32戸 | 54.0万 | 4,199万 |
| アリュール鎌倉岩瀬 | 2001 | 38戸 | 56.0万 | 5,480万 |
| 藤和鎌倉岩瀬ホームズ | 1994 | 161戸 | - | - |
| ナイスパークステイツ鎌倉大船 | 2003 | 88戸 | - | - |
| ライオンズマンション鎌倉大船 | 1999 | 67戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.2万 | - | 50.0万 | 54.8万 | 50.5万 | 59.0万 | - | 59.9万 |
| 2LDK | - | 49.1万 | 57.3万 | - | - | 60.1万 | 58.0万 | - |
| 2SLDK | - | 50.2万 | 50.5万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 57.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 54.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 58.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 48.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。