フォルスコート鎌倉台町
神奈川県鎌倉市台1882-1 | 築26年 | 29戸
推定相場
フォルスコート鎌倉台町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（51.8万円）より9.9%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より19.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.5万/㎡から2022年は48.2万/㎡へ、11年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
53.8〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン
62.4万円/㎡
補正係数 ×1.078
代表面積 87.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 288件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,291万円です。4LDKが最も高く平均4,759万円、3LDKは平均4,291万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,291万 | 3,833万 | 4,696万 |
| 4LDK | 6件 | 4,759万 | 4,111万 | 5,326万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市台1882-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 80.49m² ～ 96.94m² |
| 分譲会社 | プロバイスプロパティーズ |
| 施工会社 | 前田建設工業 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北鎌倉駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
小坂小学校
中学校
岩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルスコート鎌倉台町 | 2000 | 29戸 | 46.6万 | 4,480万 |
| サングレイス北鎌倉AuthenticStage | 2001 | 30戸 | 44.8万 | 3,398万 |
| サングレイス北鎌倉1 | 2001 | 29戸 | - | - |
| カインドステージ北鎌倉 | 2005 | 37戸 | - | - |
| グランフォート鎌倉山ノ内 | 2006 | 60戸 | - | - |
| コープ野村鎌倉台 | 1987 | 117戸 | 35.7万 | 2,950万 |
| べレーナグラン鎌倉大船瑞景 | 2017 | 47戸 | - | - |
| シティハウス鎌倉大船 | 2009 | 39戸 | 52.0万 | 3,960万 |
| シティウインズ北鎌倉パークフロント | 2003 | 48戸 | 52.9万 | 4,980万 |
| ミオカステーロ鎌倉大船 | 2004 | 60戸 | - | - |
| ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景 | 2018 | 48戸 | 84.5万 | 7,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 46.2万 | - | - | 50.6万 | 45.3万 | 48.2万 |
| 3LDK | 43.8万 | 39.7万 | 45.6万 | 42.4万 | 39.4万 | - | 46.6万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.22万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.7万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,730万 | 42.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 47.91万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.84万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。