七里ガ浜東の一戸建て相場
神奈川県鎌倉市七里ガ浜東 | 157件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県鎌倉市七里ガ浜東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約157件、前年比+13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,612万円。軽量鉄骨造（7,345万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
9,612万
木造
129件
8,021万
軽量鉄骨造
17件
7,345万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
21件
5,940万
100〜120㎡
39件
7,342万
120〜150㎡
38件
8,138万
150㎡以上
55件
9,322万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
77件
7,408万
6〜8m
42件
8,327万
8m以上
31件
9,151万
平均㎡単価
27.7万/㎡
前年比 ▲13.5%
平均価格
6,155万円
取引実績
157件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
29万
46万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
41
築11-15年
34
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,075万円
12件
５ＬＤＫ
8,357万円
7件
３ＬＤＫ
7,220万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,333万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,033万円
3件
２ＬＤＫ
9,050万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,650万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
5,800万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
9,000万円
1件
５ＤＫ
7,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
13,000万円
280㎡〜
・３Ｋ
46.4万/㎡
2025年第4四半期
9,400万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
43.9万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
310㎡〜
・３ＬＤＫ
22.6万/㎡
2025年第3四半期
9,500万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
14,000万円
400㎡〜
・５ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
6,200万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
29.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の一戸建てマップ
鎌倉市内のエリアランキング
七里ガ浜東は鎌倉市内40地区中24位（上位40%）。
単価27.7万/㎡。
1つ上の今泉とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）