ヒルハイツ鎌倉
神奈川県鎌倉市植木842-8 | 築49年 | 3棟
推定相場
ヒルハイツ鎌倉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（36.5万円）より24.3%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より52.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で88.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・30件）で、平均1,812万円です。3LDKが最も高く平均1,812万円、2SLDKは平均1,346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,587万 | 1,527万 | 1,646万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,346万 | 1,295万 | 1,397万 |
| 2LDK | 5件 | 1,604万 | 1,397万 | 1,704万 |
| 3LDK | 30件 | 1,812万 | 1,124万 | 2,400万 |
| 3SLDK | 21件 | 1,808万 | 1,190万 | 2,202万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市植木842-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 77.49m² ～ 95.95m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 康進 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ヒルハイツ鎌倉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 96件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 164件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 4階建 | 64戸 | 96件 | 18.2万 | - | - |
| A棟 | 1977年 | 4階建 | 23戸 | 22件 | 20.2万 | - | - |
| B棟 | 1977年 | 4階建 | 64戸 | 8件 | 23.6万 | - | 1件 |
| C棟 | 1977年 | 4階建 | 64戸 | 38件 | 20.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分
直線1.5km
湘南町屋駅
湘南モノレール
直線1.5km
🚉
約徒歩22分
直線1.7km
湘南深沢駅
湘南モノレール
直線1.7km
🚉
約徒歩22分
直線1.8km
富士見町駅
湘南モノレール
直線1.8km
学区情報
小学校
鎌倉市立植木小学校
中学校
鎌倉市立玉縄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルハイツ鎌倉 | 1977 | 64戸 | 27.6万 | 2,650万 |
| ヒルハイツ鎌倉D棟 | 1977 | 8戸 | - | - |
| ダイヤグランデ藤沢 | 1996 | 30戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| 鎌倉岡本ガーデンホームズ | 1999 | 235戸 | - | - |
| 鎌倉植木アーバンライフ | 1996 | 22戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ハイグリーン鎌倉植木 | 1984 | 32戸 | 40.7万 | 2,990万 |
| 鎌倉植木ヒルステージ | 2002 | 60戸 | 43.1万 | 3,180万 |
| 鎌倉グリーンマンション | 1981 | 153戸 | - | - |
| ルネ鎌倉植木 | 1994 | 83戸 | 30.3万 | 4,480万 |
| オーベル鎌倉植木 | 1990 | 115戸 | 32.0万 | 3,190万 |
| ヒルステージ鎌倉植木 | 2002 | 58戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 78.39㎡ | 13.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,090万円 | 85.45㎡ | 24.5万円 | 3SLDK | - | 南東 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.3万 | 16.3万 | 19.7万 | 26.1万 | 25.1万 | 27.6万 |
| 3SLDK | 14.6万 | 25.5万 | 22.3万 | - | 22.2万 | 19.8万 | 21.0万 | - |
| 2SLDK | 15.1万 | 15.1万 | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 15.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,788万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,788万 | 20.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,188万 | 25.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,795万 | 22.9万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,795万 | 22.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,795万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 22.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.95万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。