ヴェレーナ鎌倉深沢
神奈川県鎌倉市常盤18-4 | 築3年 | 101戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の79.7万/㎡から2026年は88.4万/㎡へ、3年間で11.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
26万23万20万17万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
64.3〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×1.399
補正係数 ×1.399
代表面積 68.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,157万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 6,157万 | 4,682万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市常盤18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 68.80m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
湘南深沢駅
湘南モノレール
学区情報
小学校
鎌倉市小学校学区
中学校
鎌倉市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ鎌倉深沢 | 2023 | 101戸 | 88.4万 | 7,980万 |
| 湘南深沢マンション | 1974 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション鎌倉常盤 | 2002 | 68戸 | 64.3万 | 4,980万 |
| 湘南常盤マンション | 1975 | 89戸 | 36.4万 | 2,490万 |
| セシーズ鎌倉梶原 | 1990 | 16戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| 花菱ビル | 1983 | 4戸 | - | - |
| 鎌倉山ハイム | 1976 | 20戸 | 21.9万 | 1,798万 |
| サングレイス鎌倉笛田 | 2002 | 63戸 | - | - |
| クリオ鎌倉笛田 | 1988 | 71戸 | 23.9万 | 1,990万 |
| Lクオーレ湘南深沢 | 2002 | 29戸 | 57.6万 | 7,490万 |
| チュリス鎌倉 | 1976 | 56戸 | 28.8万 | 1,998万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.7万 | 81.3万 | 88.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 84.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額212,286円。
3LDK
169,000〜244,000円
212,286円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 238,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 244,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 208,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 208,000円 | 2,764円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。