コスモ鎌倉玉縄
神奈川県鎌倉市玉縄2丁目457-3 | 築27年 | 92戸
推定相場
コスモ鎌倉玉縄
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（46.5万円）より4.6%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より23.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の30.9万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、13年間で43.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
58.9〜88.4万円/㎡
市区町村ベースライン
62.4万円/㎡
補正係数 ×1.181
代表面積 87.46㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 288件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の22%・4件）で、平均3,816万円です。2SSLDKが最も高く平均4,286万円、3LDKは平均3,521万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,017万 | 3,793万 | 4,238万 |
| 2SSLDK | 3件 | 4,286万 | 4,212万 | 4,435万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,253万 | 4,101万 | 4,334万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,816万 | 3,439万 | 4,651万 |
| 3LDK | 3件 | 3,521万 | 3,401万 | 3,619万 |
| 4LDK | 2件 | 3,877万 | 3,765万 | 3,989万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市玉縄2丁目457-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 82.43m² ～ 132.61m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 竹中工務店 東急建設 |
| 管理会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
玉縄小学校
中学校
玉縄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ鎌倉玉縄 | 1999 | 92戸 | 44.4万 | 3,880万 |
| パラシオン鎌倉玉縄 | 1986 | 47戸 | 37.5万 | 2,590万 |
| クリオ鎌倉岡本ホームズ | 1988 | 8戸 | 33.5万 | 3,180万 |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ | 2002 | 31戸 | 43.3万 | 3,680万 |
| ミオカステーロ鎌倉玉縄 | 2004 | 41戸 | 67.0万 | 5,580万 |
| ルピナス鎌倉玉縄 | 1999 | 18戸 | 36.8万 | 4,180万 |
| グローリア初穂鎌倉岡本 | 1990 | 43戸 | 59.2万 | 4,880万 |
| シャンボール大船 | 1975 | 71戸 | - | - |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ弐番館パークサイド | 2004 | 52戸 | 74.3万 | 5,980万 |
| プレール鎌倉岡本 | 2001 | 33戸 | 66.6万 | 5,980万 |
| ワコーレ大船 | 1988 | 33戸 | 32.0万 | 520万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 43.2万 | 44.4万 | 44.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 36.1万 | 34.6万 | - | - | - |
| 4LDK | 40.9万 | - | 36.4万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | 29.1万 | 36.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.37万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.37万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.31万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.94万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.51万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.6万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.91万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SSLDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 34.57万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SSLDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 34.57万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 33.65万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SSLDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.4万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 35.48万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 3,950万 | 36.12万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.37万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.47万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.08万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.94万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 30.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額159,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 1SLDK | 105㎡〜 | 149,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 169,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 169,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1SLDK | 105㎡〜 | 169,000円 | 1,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。