プレール鎌倉岡本
神奈川県鎌倉市岡本1丁目4-20 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.8万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、15年間で67.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.7万円/㎡
レンジ
60.6〜90.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 79.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,251万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,251万 | 3,454万 | 5,068万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.7万円で、1-3階（43.0万円）と比べて8.7万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
43万/㎡
4-7階
7件
51.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市岡本1丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 73.14m² ～ 109.42m² |
| 分譲会社 | 岩崎工務店 |
| 施工会社 | 岩崎工務店 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
玉縄小学校
中学校
玉縄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレール鎌倉岡本 | 2001 | 33戸 | 66.6万 | 5,980万 |
| カマクラ大船コーポ | 1976 | 55戸 | - | - |
| グローリア初穂鎌倉岡本 | 1990 | 43戸 | 59.2万 | 4,880万 |
| パークホームズ大船 | 2008 | 73戸 | - | - |
| クリオ鎌倉岡本ホームズ | 1988 | 8戸 | 33.5万 | 3,180万 |
| ワコーレ大船 | 1988 | 33戸 | 32.0万 | 520万 |
| レーベンハイム鎌倉大船 | 2005 | 64戸 | 66.4万 | 5,980万 |
| ルリエ大船 | 2001 | 146戸 | - | - |
| ブランズタワー大船 | 2020 | 253戸 | 154.8万 | 12,000万 |
| シャンボール大船 | 1975 | 71戸 | - | - |
| コスモ鎌倉玉縄 | 1999 | 92戸 | 44.4万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 79.94㎡ | 58.5万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | 43.5万 | 38.8万 | 51.0万 | 46.9万 | 51.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 44.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 44.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.54万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 38.79万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.54万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。