アルス鎌倉御成町

神奈川県鎌倉市御成町11-5 | 築22年 | 50戸

推定相場

アルス鎌倉御成町

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920122015201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.9万/㎡から2026年は147.7万/㎡へ、17年間で84.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.7万円/㎡

レンジ

60.6〜90.9万円/㎡

市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×1.236

代表面積 75.54㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 293件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均7,409万円です。2SLDKが最も高く平均8,003万円、2LDKは平均6,357万円です。

2LDK

14件

6,357万

2SLDK

6件

8,003万

3LDK

21件

7,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	6,357万	4,689万	9,980万
2SLDK	6件	8,003万	6,846万	10,619万
3LDK	21件	7,409万	5,835万	8,975万

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市御成町11-5
築年月	2004-02（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	50戸
専有面積	58.56m² ～ 98.25m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	大林組斉藤建設共同企業体
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

鎌倉駅

JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線

徒歩1分

学区情報

小学校

御成小学校

中学校

御成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス鎌倉御成町	2004	50戸	147.7万	9,980万
グランドメゾン鎌倉御成町	2000	15戸	202.2万	17,980万
鎌倉御成町マスターズハウス	2007	60戸	-	-
シェルゼ鎌倉御成町	2009	13戸	96.3万	8,280万
パークナード鎌倉小町	2006	18戸	119.2万	9,280万
ブリリア鎌倉御成町	2008	31戸	187.4万	22,500万
ザ・パークハウス鎌倉	2021	24戸	-	-
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目	2003	25戸	102.9万	8,800万
エルザ鎌倉	2005	32戸	135.7万	11,800万
鎌倉メディカルサプライビル	1997	5戸	131.7万	11,800万
鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ	1990	20戸	130.6万	16,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

27件

7,000万〜1億

8件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	88.8万	84.2万	73.0万	99.5万	-	-	147.7万
2SLDK	-	-	79.2万	83.4万	-	111.5万	160.6万	-
3LDK	79.7万	-	92.4万	89.1万	105.2万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	9,980万	147.66万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	10,980万	149.6万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	11,980万	171.59万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	8,180万	111.45万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	9,780万	119.36万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	85㎡〜	8,990万	104.19万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	85㎡〜	8,280万	95.96万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	8,280万	101.09万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	80㎡〜	7,990万	99.48万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	5,190万	73万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	6,300万	83.4万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	70㎡〜	5,190万	73万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.79万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	6,300万	83.4万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.41万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.41万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.41万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	65㎡〜	6,280万	94.63万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	70㎡〜	5,250万	73.85万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,980万	79.17万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	55㎡〜	5,200万	88.8万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	6,400万	79.69万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	6,780万	89.76万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	6,500万	74万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	6,080万	80.49万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,280万	78.12万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	6,380万	84.46万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,300万	65.99万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	75㎡〜	6,680万	88.43万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	65㎡〜	4,380万	66万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	85㎡〜	5,450万	63.16万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.55万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.58万/㎡
2010年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.87万/㎡
2010年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.57万/㎡
2010年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	75.04万/㎡
2010年1月	中層	2LDK	65㎡〜	5,280万	79.56万/㎡
2010年10月	高層	2LDK	60㎡〜	4,650万	72.53万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	75㎡〜	6,100万	80.76万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	85㎡〜	6,750万	76.85万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	85㎡〜	7,200万	81.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額199,333円。

2LDK

199,333円

190,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,811円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	65㎡〜	198,000円	2,929円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。