サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-4 | 築23年 | 25戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201020122016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.2万/㎡から2024年は99万/㎡へ、14年間で20.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
47.1〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.047
補正係数 ×1.047
代表面積 79.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均10,380万円です。3LDKが最も高く平均10,380万円、2LDKは平均6,908万円です。
2LDK
6,908万
12件
2SLDK
7,418万
4件
3LDK
10,380万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 6,908万 | 5,867万 | 9,666万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,418万 | 6,890万 | 8,134万 |
| 3LDK | 12件 | 10,380万 | 7,658万 | 14,338万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.4万円で、1-2階（86.0万円）と比べて4.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
23件
86万/㎡
3階以上
6件
90.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.92m² ～ 123.03m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
御成小学校
中学校
御成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目 | 2003 | 25戸 | 102.9万 | 8,800万 |
| 鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ | 1990 | 20戸 | 130.6万 | 16,980万 |
| 鎌倉メディカルサプライビル | 1997 | 5戸 | 131.7万 | 11,800万 |
| 鎌倉メゾンドゥ雪ノ下 | 1991 | 3戸 | 76.0万 | 12,000万 |
| ザ・パークハウス鎌倉 | 2021 | 24戸 | - | - |
| 鎌倉小町マンション | 1970 | 14戸 | 54.7万 | 6,980万 |
| ブリリア鎌倉御成町 | 2008 | 31戸 | 187.4万 | 22,500万 |
| 川崎センタービル | 1985 | 7戸 | - | - |
| 雪の下横小路ハイツ | 1985 | 7戸 | 108.8万 | 12,800万 |
| アルス鎌倉御成町 | 2004 | 50戸 | 147.7万 | 9,980万 |
| 鎌倉大町オリエントコート | 1987 | 8戸 | 36.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
12件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 92.3万 | 87.5万 | - | 94.2万 | 95.3万 | 94.3万 | - | 99.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 80.5万 | 74.2万 | 100.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | 79.3万 | 88.2万 | 79.3万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,800万 | 102.9万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 95.07万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 100.37万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.2万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,270万 | 94.55万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.2万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,500万 | 94.11万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,470万 | 96.84万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.25万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.77万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,900万 | 93.81万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.2万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,900万 | 94.22万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.3万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,300万 | 92.12万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.25万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 9,280万 | 85.69万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 9,480万 | 87.53万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 10,000万 | 92.33万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.46万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 80.51万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 77.99万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 83.04万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.15万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.68万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.08万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 12,500万 | 115.41万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 95.92万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,800万 | 82.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。