パークナード鎌倉小町
神奈川県鎌倉市小町1丁目13-6 | 築20年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092012201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.5万/㎡から2024年は119.2万/㎡へ、15年間で57.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均7,454万円です。2SLDKが最も高く平均8,145万円、2LDKは平均4,711万円です。
３ＬＤＫ
7,945万
3件
2SLDK
8,145万
3件
2LDK
4,711万
2件
3LDK
7,454万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,945万 | 7,613万 | 8,128万 |
| 2SLDK | 3件 | 8,145万 | 8,075万 | 8,233万 |
| 2LDK | 2件 | 4,711万 | 4,604万 | 4,818万 |
| 3LDK | 4件 | 7,454万 | 6,912万 | 8,259万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.3万円で、1-2階（66.2万円）と比べて17.1万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
66.2万/㎡
3階以上
7件
83.3万/㎡
最上層と最下層の差: +17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市小町1丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.06m² ～ 86.12m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 西松建設 日成工事 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
鎌倉市立御成小学校
中学校
鎌倉市立御成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード鎌倉小町 | 2006 | 18戸 | 119.2万 | 9,280万 |
| アルス鎌倉御成町 | 2004 | 50戸 | 147.7万 | 9,980万 |
| 鎌倉御成町マスターズハウス | 2007 | 60戸 | - | - |
| シェルゼ鎌倉御成町 | 2009 | 13戸 | 96.3万 | 8,280万 |
| グランドメゾン鎌倉御成町 | 2000 | 15戸 | 202.2万 | 17,980万 |
| ザ・パークハウス鎌倉 | 2021 | 24戸 | - | - |
| 藤和鎌倉大町ホームズ | 2000 | 14戸 | 49.8万 | 4,280万 |
| ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 | 2009 | 15戸 | 93.9万 | 6,690万 |
| パークハウス鎌倉大町 | 2002 | 18戸 | 112.9万 | 13,980万 |
| フォルム鎌倉材木座 | 1992 | 9戸 | - | - |
| 鎌倉大町オリエントコート | 1987 | 8戸 | 36.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 77.2万 | 119.2万 |
| 3LDK | 75.5万 | - | 78.0万 | 78.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 119.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 77.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,200万 | 76.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 77.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 77.97万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.69万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.7万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,500万 | 75.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。