エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜
神奈川県鎌倉市長谷2丁目2-29 | 築27年 | 42戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
200920132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.2万/㎡から2026年は138.9万/㎡へ、17年間で123.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では69.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.0万円/㎡
レンジ
81.6〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.701
補正係数 ×1.701
代表面積 99.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・26件）で、平均7,241万円です。4LDKが最も高く平均7,241万円、2LDKは平均4,635万円です。
2LDK
4,635万
6件
3LDK
5,847万
16件
4LDK
7,241万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,635万 | 3,908万 | 5,265万 |
| 3LDK | 16件 | 5,847万 | 4,435万 | 13,800万 |
| 4LDK | 26件 | 7,241万 | 4,658万 | 10,302万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市長谷2丁目2-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 120.20m² |
| 分譲会社 | エクレール セコムホームライフ ダイナシティ |
| 施工会社 | 東急建設 荒川建設工業 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
由比ケ浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
🚉
徒歩18分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
御成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 | 1999 | 42戸 | 138.9万 | 13,800万 |
| テラス由比ガ浜 | 1980 | 34戸 | 74.3万 | 5,980万 |
| アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜 | 2001 | 32戸 | 58.1万 | 5,980万 |
| コンフォール鎌倉由比ヶ浜 | 1998 | 35戸 | 38.1万 | 4,980万 |
| 東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜 | 2001 | 55戸 | - | - |
| 鎌倉コートハウス | 1979 | 48戸 | 53.8万 | 3,680万 |
| グランコピエ鎌倉由比ガ浜 | 1998 | 33戸 | - | - |
| メゾンエクレーレ鎌倉由比ヶ浜 | 1996 | 18戸 | - | - |
| グランヴェール鎌倉由比ガ浜 | 1999 | 16戸 | - | - |
| レジェンド鎌倉 | 1980 | 34戸 | 75.5万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション鎌倉由比が浜 | 1991 | 26戸 | 94.2万 | 1,860万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.18億円 | 99.37㎡ | 118.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1.23億円 | 93.8㎡ | 131.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
17件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.8万 | 51.8万 | 69.2万 | - | 86.8万 | 88.1万 | 138.9万 |
| 4LDK | - | 78.9万 | 78.9万 | 78.7万 | 81.4万 | 78.6万 | - | - |
| 2LDK | 58.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 13,800万 | 138.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 70.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 85.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,780万 | 88.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,999万 | 90.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 8,480万 | 74.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 95.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,380万 | 74.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,580万 | 76.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,580万 | 76.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,300万 | 73.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,180万 | 92.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,800万 | 72.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 85.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 66.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 85.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 68.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 65.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,850万 | 79万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 51.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,480万 | 78.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 51.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,480万 | 78.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 57.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,780万 | 51.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.04万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.74万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 57.21万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 61.62万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.81万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.9万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 53.67万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,280万 | 64.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.88万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 62.2万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,996円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。