ライオンズマンション鎌倉由比が浜の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.8万/㎡から2024年は94.2万/㎡へ、11年間で125.6%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2020年には60,500円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均1,367万円です。1Rが最も高く平均1,456万円、1Kは平均1,367万円です。

1R

4件

1,456万

1K

17件

1,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,456万	957万	1,767万
1K	17件	1,367万	856万	1,835万

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目11-42
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	26戸
専有面積	19.74m² ～ 24.84m²
分譲会社	大京
施工会社	門倉組
管理会社	興和ビルメンテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

由比ケ浜駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩3分

🚉

鎌倉駅

JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線

徒歩15分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鎌倉由比が浜	1991	26戸	94.2万	1,860万
メゾンエクレーレ鎌倉由比ヶ浜	1996	18戸	-	-
エクレール鎌倉	1980	6戸	37.6万	2,390万
エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜	1999	42戸	138.9万	13,800万
グランフォルム鎌倉笹目	1989	8戸	51.5万	8,780万
グランヴェール鎌倉由比ガ浜	1999	16戸	-	-
ラヴィドール鎌倉笹目	2004	24戸	80.1万	6,980万
テラス由比ガ浜	1980	34戸	74.3万	5,980万
ファミールグラン鎌倉由比が浜	2001	27戸	81.0万	4,800万
ディアコート鎌倉由比ガ浜	2000	20戸	85.5万	6,780万
コンフォール鎌倉由比ヶ浜	1998	35戸	38.1万	4,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
1K	37.9万	-	40.1万	-	68.3万	68.9万	64.4万	94.2万
1R	32.8万	52.4万	-	60.8万	-	-	77.5万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	1,860万	94.23万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	64.42万/㎡
2023年1月	中層	1R	20㎡〜	1,900万	77.52万/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	77.81万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	57.25万/㎡
2022年3月	低層	1DK	20㎡〜	1,750万	78.69万/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	71.67万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	73.72万/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	65.53万/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	65.53万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	60.77万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	48.33万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	780万	31.95万/㎡
2016年1月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	52.42万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	750万	30.72万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	980万	40.13万/㎡
2015年4月	中層	1R	20㎡〜	730万	32.83万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	750万	30.72万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,050万	43万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,100万	45.05万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	850万	34.81万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,190万	48.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額62,429円。1Kなら月額62,429円が相場です。

ワンルーム

58,286円

45,000〜65,000円

1K

62,429円

53,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

14件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,652円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,252円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,642円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,730円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,730円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,598円/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,539円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,228円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,641円/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	68,000円	2,994円/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,170円/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	2,948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。