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ファミールグラン鎌倉由比が浜

神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目6-6 | 築25年 | 27戸

推定相場
ファミールグラン鎌倉由比が浜
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（83.6万円）より3.1%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）を39.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920132017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.9万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、16年間で35.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.7万円/㎡
レンジ
60.6〜90.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 287件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均4,436万円です。3LDKが最も高く平均4,436万円、2LDKは平均4,378万円です。
2LDK
16件
4,378万
3LDK
23件
4,436万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 4,378万 3,785万 5,900万
3LDK 23件 4,436万 3,655万 5,217万

階数別の㎡単価

1-2階
60.1万/㎡
31件
3階以上
54.7万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目6-6
築年月2001-03（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数27戸
専有面積59.26m² ～ 84.76m²
分譲会社丸紅
施工会社不動建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
由比ケ浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩3分
🚉
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
徒歩15分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミールグラン鎌倉由比が浜 2001 27戸 81.0万 4,800万
ディアコート鎌倉由比ガ浜 2000 20戸 85.5万 6,780万
ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス 2013 25戸 - -
ウエリス鎌倉由比ヶ浜 2015 21戸 142.0万 12,800万
ウエリス鎌倉由比ガ浜 2015 20戸 - -
鎌倉由比ガ浜ロッジ 1970 20戸 35.1万 3,980万
東急クリエール由比が浜 1988 19戸 65.3万 6,700万
エクレール鎌倉 1980 6戸 37.6万 2,390万
藤和鎌倉由比ヶ浜ホームズ 2000 14戸 69.4万 7,000万
トーア由比ケ浜マンション 1981 33戸 - -
ラヴィドール鎌倉笹目 2004 24戸 80.1万 6,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,380万円 68.1㎡ 79万円 3LDK - 南西
5,700万円 84.76㎡ 67.2万円 2LDK - 南

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 54.8万 - - - - - 80.0万 79.2万
3LDK 53.4万 52.0万 56.2万 53.5万 52.0万 74.6万 75.4万 76.7万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 2LDK 60㎡〜 4,800万 75.54万/㎡
2025年6月 - 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.7万/㎡
2025年4月 - 2LDK 55㎡〜 4,800万 81.01万/㎡
2025年11月 - 2LDK 55㎡〜 4,800万 81.01万/㎡
2024年9月 - 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.7万/㎡
2024年9月 - 2LDK 80㎡〜 6,780万 80万/㎡
2024年4月 - 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.35万/㎡
2024年10月 - 3LDK 65㎡〜 5,380万 79.01万/㎡
2023年10月 - 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.59万/㎡
2021年2月 - 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.99万/㎡
2020年7月 - 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.99万/㎡
2020年5月 - 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.96万/㎡
2019年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.23万/㎡
2018年2月 - 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.7万/㎡
2018年1月 - 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.39万/㎡
2017年9月 - 2LDK 65㎡〜 3,498万 51.37万/㎡
2017年8月 - 2LDK 65㎡〜 3,598万 52.84万/㎡
2017年7月 - 2LDK 65㎡〜 3,780万 55.51万/㎡
2017年7月 - 2LDK 65㎡〜 3,790万 55.66万/㎡
2017年7月 - 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.39万/㎡
2017年7月 - 3LDK 70㎡〜 3,800万 53.09万/㎡
2017年5月 - 3LDK 70㎡〜 3,930万 54.91万/㎡
2017年4月 - 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.45万/㎡
2017年3月 - 2LDK 70㎡〜 3,900万 54.7万/㎡
2017年1月 - 3LDK 70㎡〜 3,800万 53.09万/㎡
2016年8月 - 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.85万/㎡
2016年12月 - 2LDK 70㎡〜 3,900万 54.7万/㎡
2015年5月 - 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.14万/㎡
2015年5月 - 2LDK 65㎡〜 3,280万 48.17万/㎡
2015年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.14万/㎡
2015年2月 - 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.11万/㎡
2013年1月 - 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.17万/㎡
2012年2月 - 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.11万/㎡
2011年8月 - 2LDK 60㎡〜 3,850万 60.59万/㎡
2011年7月 - 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.98万/㎡
2011年12月 - 2LDK 60㎡〜 3,300万 51.93万/㎡
2011年11月 - 3LDK 65㎡〜 3,850万 56.54万/㎡
2009年6月 - 2LDK 70㎡〜 4,180万 55.93万/㎡
2009年3月 - 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。