テラス由比ガ浜
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目12-30 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめたテラス由比ガ浜全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の54.3万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、6年間で36.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.4万円/㎡
レンジ
72.3〜120.5万円/㎡
市区町村ベースライン 61.3万円/㎡
補正係数 ×1.574
補正係数 ×1.574
代表面積 89.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 293件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均5,390万円です。2LDKが最も高く平均5,390万円、２ＬＤＫは平均4,612万円です。
２ＬＤＫ
4,612万
2件
2LDK
5,390万
5件
3LDK
5,301万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,612万 | 3,906万 | 5,318万 |
| 2LDK | 5件 | 5,390万 | 4,868万 | 5,942万 |
| 3LDK | 2件 | 5,301万 | 4,414万 | 6,187万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.56m² ～ 89.65m² |
| 分譲会社 | 日本ランデック |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
テラス由比ガ浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 テラス由比ガ浜 |
1980年 | 地下1階付3階建 | 34戸 | 16件 | 55.7万 | 6件 | 1件 |
| 104 | 1980年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
由比ケ浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
🚉
徒歩17分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス由比ガ浜 | 1980 | 34戸 | 74.3万 | 5,980万 |
| エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜 | 1999 | 42戸 | 138.9万 | 13,800万 |
| コンフォール鎌倉由比ヶ浜 | 1998 | 35戸 | 38.1万 | 4,980万 |
| アールドリヴァージュ鎌倉由比ヶ浜 | 2001 | 32戸 | 58.1万 | 5,980万 |
| グランコピエ鎌倉由比ガ浜 | 1998 | 33戸 | - | - |
| 東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜 | 2001 | 55戸 | - | - |
| 鎌倉コートハウス | 1979 | 48戸 | 53.8万 | 3,680万 |
| グランヴェール鎌倉由比ガ浜 | 1999 | 16戸 | - | - |
| メゾンエクレーレ鎌倉由比ヶ浜 | 1996 | 18戸 | - | - |
| レジェンド鎌倉 | 1980 | 34戸 | 75.5万 | 4,980万 |
| エクレール鎌倉 | 1980 | 6戸 | 37.6万 | 2,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 89.65㎡ | 111.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.5万 | 50.0万 | 74.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.27万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.69万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.85万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 49.98万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,770万 | 53.21万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.5万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 53.55万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額196,667円。
3SLDK
190,000〜210,000円
196,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 210,000円 | 2,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。