高野の一戸建て相場
神奈川県鎌倉市高野 | 32件の成約データ
神奈川県鎌倉市高野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約32件、前年比+48.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
6,647万
120〜150㎡
12件
5,801万
150㎡以上
12件
7,330万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
22件
6,771万
8m以上
9件
5,898万
平均㎡単価
21.7万/㎡
前年比 ▲48.1%
平均価格
5,025万円
取引実績
32件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
27万
16万
'08'11'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
17
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,267万円
3件
３ＬＤＫ
5,850万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,500万円
1件
５ＬＤＫ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
250㎡〜
16.4万/㎡
2025年第3四半期
7,500万円
180㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
7,500万円
180㎡〜
41.7万/㎡
2024年第2四半期
5,500万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第1四半期
6,200万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2023年第3四半期
4,500万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.5万/㎡
2023年第2四半期
4,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
220㎡〜
13.6万/㎡
2022年第4四半期
6,900万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4万/㎡
2022年第4四半期
6,900万円
290㎡〜
23.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の一戸建てマップ
鎌倉市内のエリアランキング
高野は鎌倉市内40地区中37位（上位7%）。
単価21.7万/㎡。
1つ上の梶原とは3%の差。