関谷の一戸建て相場
神奈川県鎌倉市関谷 | 59件の成約データ
神奈川県鎌倉市関谷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約59件、前年比+58.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,530万
80〜100㎡
23件
5,843万
100〜120㎡
14件
5,494万
120〜150㎡
8件
6,196万
150㎡以上
6件
6,102万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
5,269万
4〜6m
30件
5,227万
6〜8m
11件
4,983万
8m以上
14件
6,498万
平均㎡単価
22.8万/㎡
前年比 ▲58.7%
平均価格
3,834万円
取引実績
59件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
27万
23万
'08'10'12'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
33
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,400万円
3件
６ＬＤＫ
3,800万円
1件
３ＬＤＫ
3,200万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
25.1万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
190㎡〜
25.8万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
210㎡〜
23.8万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
170㎡〜
13.5万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
310㎡〜
11.9万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
160㎡〜
13.8万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
550㎡〜
7.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の一戸建てマップ
鎌倉市内のエリアランキング
関谷は鎌倉市内40地区中33位（上位18%）。
単価22.8万/㎡。
1つ上の極楽寺とは2%の差。
関谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市関谷字石原谷戸８９８番５３ | 12.7万/㎡ | - | 住宅 | 大船 2600m |
| 鎌倉市関谷字中道１１７５番７ | 8.9万/㎡ | - | 住宅 | 大船 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）