笛田の一戸建て相場

Name: 笛田の一戸建て相場データ（鎌倉市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県鎌倉市笛田 | 202件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県鎌倉市笛田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約202件、前年比+23.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

笛田の一戸建て

185件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,343万円

うち土地分

4,447万円

うち建物分

896万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,583万円。軽量鉄骨造（4,214万円）との差は412%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

21,583万

4件

鉄骨造

21,149万

4件

木造

4,987万

177件

軽量鉄骨造

4,214万

10件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,564万

10件

80〜100㎡

4,495万

54件

100〜120㎡

5,377万

72件

120〜150㎡

4,647万

35件

150㎡以上

10,622万

25件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大148%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,671万

22件

4〜6m

4,958万

99件

6〜8m

5,622万

54件

8m以上

11,595万

18件

笛田 23.7万/㎡鎌倉市内 31位/40地区

平均㎡単価

23.7万/㎡

前年比 ▲23.2%

平均価格

4,127万円

取引実績

202件

平均面積

209㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

23万

35万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,491万円

11件

４ＬＤＫ

4,338万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,180万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

5件

３ＤＫ

1,600万円

1件

５ＬＤＫ

7,400万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

６ＬＤＫ

4,500万円

1件

４ＤＫ

2,400万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 25.3万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 35.6万/㎡

2025年第2四半期 5,300万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 40.8万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 38.1万/㎡

2025年第1四半期 5,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 31.2万/㎡

2025年第1四半期 4,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 36.2万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 33.3万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 100㎡〜 35.0万/㎡

2025年第1四半期 5,900万円 145㎡〜 40.7万/㎡

2024年第4四半期 1,600万円 115㎡〜・３ＤＫ 13.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鎌倉市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	176,900	-
2017	176,242	-
2019	176,408	+1,109
2021	177,051	+1,129
2023	175,625	+548
2024	174,535	+276

所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%

鎌倉市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鎌倉市の一戸建てマップ

鎌倉市内のエリアランキング

笛田は鎌倉市内40地区中31位（上位22%）。単価23.7万/㎡。 1つ上の西鎌倉とは1%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 由比ガ浜

52.7万

+123%

14 扇ガ谷

34.6万

+46%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 山崎

34.2万

+44%

28 二階堂

25.9万

+9%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 寺分

24.4万

+3%

30 西鎌倉

23.9万

+1%

31 笛田 ◀

23.7万

―

32 極楽寺

23.1万

-2%

33 関谷

22.8万

-4%

34 鎌倉山

22.6万

-5%

35 城廻

22.5万

-5%

36 梶原

22.3万

-6%

37 高野

21.7万

-9%

38 浄明寺

20.7万

-13%

39 十二所

18.9万

-20%

40 今泉台

16.7万

-30%

最寄り駅の相場

笛田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鎌倉市笛田４丁目１１５２番１４３	14.9万/㎡	+1.4%	住宅	湘南深沢 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

笛田の他の不動産相場

🏞️ 土地

笛田の土地相場 →