鎌倉市のマンション相場
神奈川県 | 2,027件の成約データに基づく
鎌倉市のマンション相場は㎡単価48.5万円（2,027件）。神奈川県内15位（52市区町村中）。5年で+33.1%上昇。字別では御成町（㎡109.6万円）が最高で、佐助・由比ガ浜が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
15位/52市区町村
全国上位
10%
前年比
-4.2%
5年変動
+33.1%
県平均比
+24.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 80.8万 | +66.6% |
| 横浜市西区 | 77.5万 | +59.8% |
| 川崎市幸区 | 70.6万 | +45.6% |
| 横浜市中区 | 69.5万 | +43.3% |
| 横浜市神奈川区 | 61.7万 | +27.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-8.4%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.29%
賃料相場
2,876円/㎡/月
物件価格
54.9万円/㎡
計算式
月2,876円 × 12 ÷ 54.9万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
72万48万24万0
40万
57万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
鎌倉市のマンションランキング
1
御成町
109.6万
45件
2
佐助
104.8万
27件
3
由比ガ浜
72.6万
149件
4
雪ノ下
69.4万
34件
5
二階堂
68.2万
22件
6
山ノ内
65.3万
23件
7
長谷
62.8万
34件
8
大町
60.9万
20件
9
岩瀬
60.7万
206件
10
坂ノ下
59.8万
56件
11
材木座
53.1万
32件
12
大船
53.0万
86件
13
小袋谷
49.2万
36件
14
津西
47.9万
11件
15
山崎
46.4万
66件
16
津
45.2万
26件
17
台
44.5万
225件
18
腰越
42.1万
25件
19
手広
41.8万
28件
20
鎌倉山
40.1万
21件
21
七里ガ浜
39.5万
19件
22
玉縄
37.2万
102件
23
常盤
37.0万
46件
24
笛田
36.5万
17件
25
岡本
35.6万
299件
26
植木
28.5万
212件
27
梶原
28.3万
93件
28
関谷
23.9万
13件
神奈川県の他の市区町村（マンション）