旭の一戸建て相場

Name: 旭の一戸建て相場データ（広島市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県広島市南区旭 | 86件の成約データ他の種別: 土地

広島県広島市南区旭の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約86件、前年比+11.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旭の一戸建て

75件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,815万円

うち土地分

4,368万円

うち建物分

447万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,884万円。鉄骨造（3,007万円）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

5,884万

4件

木造

3,684万

67件

軽量鉄骨造

3,367万

5件

鉄骨造

3,007万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,547万

21件

80〜100㎡

4,228万

9件

100〜120㎡

4,890万

28件

120〜150㎡

4,170万

9件

150㎡以上

4,176万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,457万

53件

4〜6m

3,524万

10件

6〜8m

4,927万

14件

8m以上

4,550万

7件

旭 28.3万/㎡広島市南区内 9位/20地区

平均㎡単価

28.3万/㎡

前年比 ▲11.8%

平均価格

3,047万円

取引実績

86件

平均面積

109㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

22万

49万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,600万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

2件

５ＤＫ

3,300万円

1件

２ＤＫ

3,200万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

４ＬＤＫ

2,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 48.6万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 135㎡〜・５ＤＫ 24.4万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 60㎡〜 30.0万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 155㎡〜 21.3万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 110㎡〜 52.7万/㎡

2025年第1四半期 5,500万円 195㎡〜 28.2万/㎡

2024年第4四半期 2,800万円 130㎡〜 21.5万/㎡

2024年第4四半期 5,400万円 100㎡〜 54.0万/㎡

2024年第3四半期 1,200万円 95㎡〜 12.6万/㎡

2024年第3四半期 4,700万円 135㎡〜 34.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（広島市南区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-117人/年

🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	141,308	-
2017	142,249	-
2019	142,984	+514
2021	141,442	-731
2023	140,984	+82
2024	140,221	-318

所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.6%

広島市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市南区の一戸建てマップ

広島市南区内のエリアランキング

旭は広島市南区内20地区中9位（上位55%）。単価28.3万/㎡。 1つ上の東雲とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 段原

46.1万

+63%

7 宇品西

29.9万

+6%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 東雲

28.9万

+2%

9 旭 ◀

28.3万

―

10 東雲本町

27.2万

-4%

11 大州

26.7万

-5%

12 東本浦町

26.4万

-7%

13 丹那町

22.9万

-19%

14 青崎

22.9万

-19%

お手頃帯（15〜20位）

15 堀越

21.4万

-24%

20 北大河町

18.0万

-36%

他 4 地区

最寄り駅の相場

旭周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広島市南区旭１丁目１３４３番２外	27.3万/㎡	+1.5%	住宅,店舗,その他	広島 3100m
広島市南区旭１丁目１２９６番５	23.4万/㎡	+2.6%	住宅	広島 3100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

旭の他の不動産相場

🏞️ 土地

旭の土地相場 →