旭の土地相場
広島県広島市南区旭 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市南区旭の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価67.8万円（成約65件、前年比-12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が181,825円高くなります。
4m未満
19件
87万/坪
4〜6m
18件
89万/坪
6〜8m
13件
106万/坪
8m以上
13件
102万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価109万円で最も高く、ほぼ台形（87万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ正方形
3件
109万/坪
ほぼ整形
4件
101万/坪
不整形
7件
95万/坪
ほぼ長方形
25件
94万/坪
長方形
19件
90万/坪
ほぼ台形
6件
87万/坪
道路の方位と坪単価
西
6件
111万/坪
北西
18件
99万/坪
南東
18件
93万/坪
南西
8件
88万/坪
北東
9件
88万/坪
北
3件
78万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
14件
事務所
1件
平均坪単価
67.8万/坪
20.5万/㎡
前年比 ▼12.5%
平均価格
3,071万円
取引実績
65件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万86万61万36万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪83万円へ、17年間で+38.3%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000万円
91坪〜（300㎡〜）
77.1万/坪
2025年第1四半期
8,000万円
91坪〜（300㎡〜）
88.2万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
21坪〜（70㎡〜）
85.0万/坪
2023年第3四半期
2,600万円
27坪〜（90㎡〜）
95.5万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
23坪〜（75㎡〜）
79.3万/坪
2023年第1四半期
4,400万円
51坪〜（170㎡〜）
85.6万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
15坪〜（50㎡〜）
79.3万/坪
2022年第2四半期
3,900万円
50坪〜（165㎡〜）
78.1万/坪
2021年第3四半期
4,300万円
53坪〜（175㎡〜）
81.2万/坪
2021年第3四半期
2,500万円
30坪〜（100㎡〜）
82.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,308 | - |
| 2017 | 142,249 | - |
| 2019 | 142,984 | +514 |
| 2021 | 141,442 | -731 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
| 2024 | 140,221 | -318 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区の土地マップ
広島市南区内のエリアランキング
旭は広島市南区内13地区中7位（上位46%）。
坪単価67.8万/坪。
1つ上の宇品東とは3%の差。
中価格帯（6〜10位）
旭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市南区旭１丁目１３４３番２外 | 27.3万/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,その他 | 広島 3100m |
| 広島市南区旭１丁目１２９６番５ | 23.4万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 広島 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）