廿日市市の一戸建て相場
広島県 | 2,792件の成約データに基づく
廿日市市の一戸建て相場は㎡単価13.5万円（2,792件）。広島県内11位（30市区町村中）。5年で-7.8%下落。字別では平良（㎡22.2万円）が最高で、桜尾・住吉が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
広島県内
11位/30市区町村
全国上位
25%
前年比
-1.2%
5年変動
-7.8%
県平均比
+2.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 61.1万 | +353.7% |
| 広島市南区 | 32.3万 | +139.8% |
| 広島市西区 | 24.3万 | +80.6% |
| 安芸郡府中町 | 23.7万 | +75.7% |
| 安芸郡海田町 | 21.9万 | +62.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+114.7%
売出価格は成約価格より約115%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
3.98%
賃料相場
933円/㎡/月
物件価格
28.2万円/㎡
計算式
月933円 × 12 ÷ 28.2万円
低めの利回りです。価格に将来の値上がり期待が織り込まれた、資産性重視の市場です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 廿日市市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
廿日市市の一戸建てランキング
1
平良
22.2万/㎡
44件
2
桜尾
22.1万/㎡
56件
3
住吉
21.3万/㎡
57件
4
新宮
20.6万/㎡
36件
5
串戸
19.6万/㎡
73件
6
宮島口
18.2万/㎡
30件
7
宮内
17.3万/㎡
136件
8
阿品
17.3万/㎡
145件
9
佐方
17.3万/㎡
152件
10
大野
17.0万/㎡
180件
11
陽光台
16.7万/㎡
30件
12
大野中央
16.3万/㎡
41件
13
地御前
15.6万/㎡
101件
14
上平良
14.7万/㎡
58件
15
地御前北
14.0万/㎡
75件
16
深江
12.9万/㎡
46件
17
宮島口上
12.6万/㎡
70件
18
宮島口東
12.1万/㎡
48件
19
阿品台
12.0万/㎡
135件
20
宮島町
11.8万/㎡
36件
21
前空
11.4万/㎡
66件
22
六本松
10.3万/㎡
34件
23
福面
9.8万/㎡
32件
24
対厳山
9.8万/㎡
52件
25
宮園
9.5万/㎡
86件
26
四季が丘
9.2万/㎡
133件
27
沖塩屋
9.2万/㎡
32件
28
丸石
9.1万/㎡
36件
29
宮園上
7.7万/㎡
32件
30
峠
2.3万/㎡
48件
31
吉和
2.0万/㎡
152件
広島県の他の市区町村（一戸建て）