地御前北の一戸建て相場
広島県廿日市市地御前北 | 75件の成約データ
広島県廿日市市地御前北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約75件、前年比+7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,323万
80〜100㎡
19件
2,530万
100〜120㎡
35件
3,520万
120〜150㎡
11件
2,605万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
3,084万
6〜8m
30件
2,785万
8m以上
12件
2,864万
平均㎡単価
14.0万/㎡
前年比 ▲7.6%
平均価格
2,158万円
取引実績
75件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
8万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
17
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567万円
6件
３ＬＤＫ
2,107万円
3件
５ＤＫ
1,500万円
2件
４ＤＫ
900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
170㎡〜
・５ＤＫ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
980万円
460㎡〜
2.1万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
210㎡〜
8.6万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
100㎡〜
14.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第2四半期
900万円
105㎡〜
・４ＤＫ
8.6万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
170㎡〜
16.5万/㎡
2025年第2四半期
900万円
100㎡〜
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
地御前北は廿日市市内30地区中14位（上位53%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の上平良とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）