六本松の一戸建て相場
広島県廿日市市六本松 | 33件の成約データ
広島県廿日市市六本松の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,275万円。ＲＣ（2,097万円）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
26件
2,275万
ＲＣ
3件
2,097万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
1,589万
100〜120㎡
9件
3,324万
120〜150㎡
5件
2,068万
150㎡以上
3件
2,093万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
2,190万
6〜8m
5件
2,233万
平均㎡単価
10.6万/㎡
平均価格
1,682万円
取引実績
33件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450万円
2件
４ＤＫ
850万円
1件
６ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
190㎡〜
11.6万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
135㎡〜
12.6万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
105㎡〜
23.8万/㎡
2022年第3四半期
860万円
220㎡〜
3.9万/㎡
2022年第2四半期
850万円
150㎡〜
・４ＤＫ
5.7万/㎡
2021年第4四半期
1,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2021年第3四半期
1,500万円
235㎡〜
・６ＤＫ
6.4万/㎡
2021年第3四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2020年第1四半期
1,200万円
130㎡〜
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
六本松は廿日市市内30地区中21位（上位30%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の前空とは8%の差。