大野中央の一戸建て相場
広島県廿日市市大野中央 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
広島県廿日市市大野中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約41件、前年比-13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,160万
100〜120㎡
23件
3,985万
120〜150㎡
7件
4,000万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
4,474万
6〜8m
21件
4,177万
8m以上
7件
4,461万
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▼13.0%
平均価格
3,354万円
取引実績
41件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
22万
21万
'08'10'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
18
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
５ＬＤＫ
3,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100万円
165㎡〜
30.9万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
175㎡〜
14.9万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
170㎡〜
25.9万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
150㎡〜
20.7万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
20.6万/㎡
2023年第4四半期
4,100万円
500㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
8.2万/㎡
2023年第4四半期
4,100万円
500㎡〜
8.2万/㎡
2022年第4四半期
5,700万円
480㎡〜
11.9万/㎡
2021年第2四半期
2,500万円
160㎡〜
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
大野中央は廿日市市内30地区中11位（上位63%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の陽光台とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）