地御前の一戸建て相場

Name: 地御前の一戸建て相場データ（廿日市市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県廿日市市地御前 | 101件の成約データ他の種別: 土地

広島県廿日市市地御前の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約101件、前年比+185.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

地御前の一戸建て

92件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,244万円

うち土地分

3,310万円

うち建物分

935万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,592万円。木造（3,796万円）との差は363%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

17,592万

5件

ＲＣ

10,333万

7件

木造

3,796万

80件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,170万

3件

80〜100㎡

2,652万

11件

100〜120㎡

3,100万

47件

120〜150㎡

3,503万

12件

150㎡以上

10,911万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大233%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,871万

11件

4〜6m

3,759万

34件

6〜8m

3,787万

33件

8m以上

9,548万

21件

地御前 15.6万/㎡廿日市市内 12位/30地区

平均㎡単価

15.6万/㎡

前年比 ▲185.3%

平均価格

3,736万円

取引実績

101件

平均面積

244㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

12万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１ＬＤＫ

570万円

2件

６ＤＫ

2,750万円

2件

３ＬＤＫ

2,350万円

2件

４ＬＤＫ

4,150万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

３ＤＫ

3,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,800万円 355㎡〜・４ＬＤＫ 13.5万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 15.9万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 23.3万/㎡

2025年第3四半期 440万円 170㎡〜・１ＬＤＫ 2.6万/㎡

2025年第3四半期 35,000万円 600㎡〜 58.3万/㎡

2025年第2四半期 7,000万円 200㎡〜 35.0万/㎡

2025年第2四半期 440万円 170㎡〜 2.6万/㎡

2025年第1四半期 1,800万円 280㎡〜 6.4万/㎡

2024年第4四半期 820万円 135㎡〜 6.1万/㎡

2024年第3四半期 700万円 170㎡〜・１ＬＤＫ 4.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（廿日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年

🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	117,292	-
2017	117,666	-
2019	117,252	+213
2021	116,649	+174
2023	116,025	+505
2024	115,451	+126

所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%

廿日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

廿日市市の一戸建てマップ

廿日市市内のエリアランキング

地御前は廿日市市内30地区中12位（上位60%）。単価15.6万/㎡。 1つ上の大野中央とは5%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 平良

22.2万

+42%

10 陽光台

16.7万

+7%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 大野中央

16.3万

+5%

12 地御前 ◀

15.6万

―

13 上平良

14.7万

-6%

14 地御前北

14.0万

-10%

15 深江

12.9万

-18%

16 宮島口上

12.6万

-19%

17 宮島口東

12.1万

-22%

18 阿品台

12.0万

-23%

19 宮島町

11.8万

-25%

20 前空

11.4万

-27%

お手頃帯（21〜30位）

21 六本松

10.6万

-32%

30 吉和

2.3万

-85%

他 8 地区

最寄り駅の相場

地御前周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
廿日市市地御前１丁目１１００番２１	13.9万/㎡	+1.5%	住宅	宮内串戸 1000m
廿日市市地御前３丁目７９２番１６	9.4万/㎡	+2.3%	住宅	宮内串戸 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

地御前の他の不動産相場

🏞️ 土地

地御前の土地相場 →