阿品台の一戸建て相場

Name: 阿品台の一戸建て相場データ（廿日市市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県廿日市市阿品台 | 135件の成約データ

広島県廿日市市阿品台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約135件、前年比+61.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

阿品台の一戸建て

131件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,369万円

うち土地分

1,435万円

うち建物分

935万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,275万円。軽量鉄骨造（2,764万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

3,275万

6件

木造

3,025万

102件

軽量鉄骨造

2,764万

22件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,763万

12件

100〜120㎡

2,915万

70件

120〜150㎡

3,075万

36件

150㎡以上

3,375万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,671万

29件

6〜8m

3,006万

62件

8m以上

3,359万

37件

阿品台 12.0万/㎡廿日市市内 18位/30地区

平均㎡単価

12.0万/㎡

前年比 ▲61.8%

平均価格

2,213万円

取引実績

135件

平均面積

206㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

9万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,915万円

13件

３ＬＤＫ

2,483万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,325万円

4件

５ＤＫ

1,550万円

2件

５ＬＤＫ

1,950万円

2件

６ＤＫ

2,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

４ＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,400万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 6.5万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 27.3万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 25.0万/㎡

2026年第1四半期 1,000万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 5.1万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 19.5万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 305㎡〜・４ＬＤＫ 5.9万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 225㎡〜・５ＤＫ 5.8万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 9.2万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 280㎡〜・５ＬＤＫ 5.7万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 250㎡〜・５ＤＫ 7.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（廿日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年

🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	117,292	-
2017	117,666	-
2019	117,252	+213
2021	116,649	+174
2023	116,025	+505
2024	115,451	+126

所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%

廿日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

廿日市市の一戸建てマップ

廿日市市内のエリアランキング

阿品台は廿日市市内30地区中18位（上位40%）。単価12.0万/㎡。 1つ上の宮島口東とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 平良

22.2万

+85%

10 陽光台

16.7万

+39%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 大野中央

16.3万

+36%

12 地御前

15.6万

+30%

13 上平良

14.7万

+23%

14 地御前北

14.0万

+17%

15 深江

12.9万

+7%

16 宮島口上

12.6万

+5%

17 宮島口東

12.1万

+1%

18 阿品台 ◀

12.0万

―

19 宮島町

11.8万

-2%

20 前空

11.4万

-5%

お手頃帯（21〜30位）

21 六本松

10.6万

-12%

30 吉和

2.3万

-81%

他 8 地区

最寄り駅の相場

阿品台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
廿日市市阿品台２丁目３０４２番４	8.0万/㎡	+1.9%	住宅	阿品 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）