宮島口東の一戸建て相場
広島県廿日市市宮島口東 | 48件の成約データ
広島県廿日市市宮島口東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約48件、前年比-46.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,649万円。木造（3,764万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
4,649万
木造
33件
3,764万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,182万
100〜120㎡
9件
3,881万
120〜150㎡
20件
3,637万
150㎡以上
12件
4,420万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
32件
4,098万
8m以上
13件
4,251万
平均㎡単価
12.1万/㎡
前年比 ▼46.6%
平均価格
2,746万円
取引実績
48件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
5万
'10'12'14'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
7
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,383万円
6件
３ＬＤＫ
2,600万円
6件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
4.9万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
420㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
230㎡〜
13.0万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
210㎡〜
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
宮島口東は廿日市市内30地区中17位（上位43%）。
単価12.1万/㎡。
1つ上の宮島口上とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）