吉和の一戸建て相場
広島県廿日市市吉和 | 127件の成約データ 他の種別: 土地
広島県廿日市市吉和の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.3万円（成約127件、前年比-35.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
44件
1,060万
80〜100㎡
16件
1,411万
100〜120㎡
9件
1,933万
120〜150㎡
6件
2,471万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
95件
1,275万
6〜8m
27件
1,458万
8m以上
4件
805万
平均㎡単価
2.3万/㎡
前年比 ▼35.2%
平均価格
772万円
取引実績
127件
平均面積
348㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
6万
2万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350万円
280㎡〜
1.3万/㎡
2025年第2四半期
300万円
310㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
480㎡〜
2.5万/㎡
2025年第1四半期
400万円
220㎡〜
1.8万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
370㎡〜
3.2万/㎡
2024年第2四半期
600万円
330㎡〜
1.8万/㎡
2024年第2四半期
850万円
300㎡〜
2.8万/㎡
2024年第1四半期
400万円
370㎡〜
1.1万/㎡
2023年第2四半期
880万円
400㎡〜
2.2万/㎡
2022年第2四半期
640万円
230㎡〜
2.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
吉和は廿日市市内30地区中30位（上位0%）。
単価2.3万/㎡。
1つ上の峠とは13%の差。