大野中央の土地相場
広島県廿日市市大野中央 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市大野中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.6万円（成約82件、前年比+12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が109,304円高くなります。
4m未満
5件
23万/坪
4〜6m
12件
24万/坪
6〜8m
48件
31万/坪
8m以上
16件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価35万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ整形
3件
35万/坪
長方形
16件
33万/坪
ほぼ長方形
27件
30万/坪
ほぼ台形
17件
30万/坪
不整形
14件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
西
12件
36万/坪
南
12件
34万/坪
北
4件
31万/坪
北東
11件
30万/坪
南西
13件
29万/坪
東
15件
28万/坪
北西
8件
27万/坪
南東
6件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
2件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
21.6万/坪
6.5万/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
1,543万円
取引実績
82件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2026年は坪30万円へ、18年間で+12.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
76坪〜（250㎡〜）
30.4万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
56坪〜（185㎡〜）
35.7万/坪
2024年第4四半期
3,800万円
194坪〜（640㎡〜）
19.6万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
103坪〜（340㎡〜）
25.3万/坪
2023年第3四半期
750万円
45坪〜（150㎡〜）
16.5万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
57坪〜（190㎡〜）
27.8万/坪
2022年第3四半期
440万円
23坪〜（75㎡〜）
19.4万/坪
2022年第3四半期
290万円
12坪〜（40㎡〜）
24.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
大野中央は廿日市市内15地区中11位（上位27%）。
坪単価21.6万/坪。
1つ上の上平良とは4%の差。