平良の土地相場
広島県廿日市市平良 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市平良の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.8万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,391円高くなります。
4〜6m
19件
36万/坪
6〜8m
8件
38万/坪
8m以上
4件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ長方形
3件
39万/坪
ほぼ台形
11件
36万/坪
不整形
15件
34万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
7件
38万/坪
東
3件
37万/坪
北西
3件
36万/坪
北
6件
36万/坪
南西
6件
31万/坪
西
3件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
30.8万/坪
9.3万/㎡
平均価格
2,554万円
取引実績
33件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200820112016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪57万円へ、17年間で+106.6%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,700万円
118坪〜（390㎡〜）
56.8万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
39坪〜（130㎡〜）
40.7万/坪
2024年第4四半期
4,200万円
103坪〜（340㎡〜）
40.8万/坪
2024年第2四半期
5,700万円
94坪〜（310㎡〜）
60.8万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
44坪〜（145㎡〜）
41.0万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
39坪〜（130㎡〜）
53.4万/坪
2022年第1四半期
14,000万円
293坪〜（970㎡〜）
47.7万/坪
2021年第4四半期
8,200万円
181坪〜（600㎡〜）
45.2万/坪
2021年第2四半期
460万円
48坪〜（160㎡〜）
9.5万/坪
2020年第4四半期
2,500万円
39坪〜（130㎡〜）
63.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
平良は廿日市市内15地区中5位（上位67%）。
坪単価30.8万/坪。
1つ上の佐方とは13%の差。
平良周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市上平良字郡塚１３３５番２外 | 7.0万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 廿日市 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）