串戸の土地相場
広島県廿日市市串戸 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市串戸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価39.5万円（成約59件、前年比-3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が248,017円高くなります。
4m未満
6件
33万/坪
4〜6m
31件
50万/坪
6〜8m
15件
45万/坪
8m以上
7件
57万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ正方形
3件
60万/坪
台形
3件
58万/坪
長方形
12件
50万/坪
ほぼ台形
13件
50万/坪
ほぼ長方形
13件
47万/坪
ほぼ整形
3件
46万/坪
不整形
10件
38万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南東
8件
52万/坪
西
8件
52万/坪
南
11件
52万/坪
北西
6件
50万/坪
東
8件
48万/坪
北東
5件
46万/坪
北
10件
41万/坪
南西
3件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
5件
事務所
1件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
39.5万/坪
11.9万/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
3,045万円
取引実績
59件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪57万円へ、17年間で+72.4%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100万円
38坪〜（125㎡〜）
55.5万/坪
2025年第1四半期
4,000万円
70坪〜（230㎡〜）
57.5万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
42坪〜（140㎡〜）
33.1万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
50坪〜（165㎡〜）
48.1万/坪
2023年第1四半期
21,000万円
284坪〜（940㎡〜）
73.9万/坪
2023年第1四半期
11,000万円
197坪〜（650㎡〜）
55.9万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
33坪〜（110㎡〜）
60.1万/坪
2022年第4四半期
1,900万円
32坪〜（105㎡〜）
59.8万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
36坪〜（120㎡〜）
60.6万/坪
2022年第3四半期
2,500万円
94坪〜（310㎡〜）
26.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
串戸は廿日市市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価39.5万/坪。
1つ上の城内とは20%の差。
串戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市串戸４丁目２５４番１０ | 15.6万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 宮内串戸 200m |
| 廿日市市串戸１丁目４９３１番１外 | 8.5万/㎡ | +3.5% | 工場 | 宮内串戸 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）