宮内の土地相場
広島県廿日市市宮内 | 87件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県廿日市市宮内の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.2万円（成約87件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,369円高くなります。
4m未満
7件
30万/坪
4〜6m
40件
35万/坪
6〜8m
25件
35万/坪
8m以上
13件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ正方形（17万円）と比べて127%の差があります。
ほぼ長方形
25件
39万/坪
長方形
4件
39万/坪
ほぼ整形
14件
35万/坪
不整形
24件
32万/坪
ほぼ台形
16件
30万/坪
ほぼ正方形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
東
10件
47万/坪
南
13件
44万/坪
北
10件
39万/坪
南東
12件
35万/坪
北西
10件
32万/坪
南西
9件
29万/坪
西
15件
27万/坪
北東
6件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
8件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
28.2万/坪
8.5万/㎡
平均価格
2,535万円
取引実績
87件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪35万円へ、16年間で+34.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2024年第3四半期
6,500万円
127坪〜（420㎡〜）
51.2万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
47坪〜（155㎡〜）
38.4万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
73坪〜（240㎡〜）
34.4万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
60坪〜（200㎡〜）
41.3万/坪
2023年第2四半期
6,400万円
142坪〜（470㎡〜）
45.0万/坪
2022年第4四半期
700万円
73坪〜（240㎡〜）
9.6万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
32坪〜（105㎡〜）
34.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
宮内は廿日市市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価28.2万/坪。
1つ上の平良とは9%の差。
中価格帯（6〜10位）
宮内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市宮内１丁目８４５番１外 | 19.5万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 宮内串戸 850m |
| 廿日市市宮内字的場２０８２番２ | 7.9万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 宮内串戸 2000m |
| 廿日市市宮内字東谷１０５７２番３ | 1.6万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 宮内串戸 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）