宮内の一戸建て相場

Name: 宮内の一戸建て相場データ（廿日市市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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広島県廿日市市宮内 | 136件の成約データ他の種別: マンション・土地

広島県廿日市市宮内の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約136件、前年比+27.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

宮内の一戸建て

122件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,951万円

うち土地分

3,016万円

うち建物分

935万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,273万円。木造（3,529万円）との差は361%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,273万

3件

鉄骨造

8,713万

7件

軽量鉄骨造

4,489万

5件

木造

3,529万

111件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,625万

11件

80〜100㎡

2,769万

18件

100〜120㎡

3,897万

74件

120〜150㎡

3,305万

8件

150㎡以上

9,142万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大186%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,057万

11件

4〜6m

3,281万

73件

6〜8m

3,813万

33件

8m以上

8,744万

17件

宮内 17.3万/㎡廿日市市内 6位/30地区

平均㎡単価

17.3万/㎡

前年比 ▲27.1%

平均価格

3,174万円

取引実績

136件

平均面積

209㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

10万

15万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,980万円

5件

３ＬＤＫ

3,900万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

５ＬＤＫ

3,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,900万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 19.0万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 420㎡〜 7.9万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 400㎡〜 7.8万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 34.1万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 145㎡〜 14.5万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 130㎡〜 35.4万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 300㎡〜 13.0万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 230㎡〜・３ＬＤＫ 20.9万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 340㎡〜・３ＬＤＫ 14.7万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 6.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（廿日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年

🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	117,292	-
2017	117,666	-
2019	117,252	+213
2021	116,649	+174
2023	116,025	+505
2024	115,451	+126

所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%

廿日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

廿日市市の一戸建てマップ

廿日市市内のエリアランキング

宮内は廿日市市内30地区中6位（上位80%）。単価17.3万/㎡。 1つ上の串戸とは13%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 平良

22.2万

+28%

2 桜尾

22.1万

+28%

3 住吉

21.3万

+23%

4 新宮

20.6万

+19%

5 串戸

19.6万

+13%

6 宮内 ◀

17.3万

―

7 大野

17.3万

+0%

8 阿品

17.3万

+0%

9 佐方

17.3万

+0%

10 陽光台

16.7万

-4%

中価格帯（11〜20位）

11 大野中央

16.3万

-6%

20 前空

11.4万

-34%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 六本松

10.6万

-39%

30 吉和

2.3万

-87%

他 8 地区

最寄り駅の相場

宮内周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
廿日市市宮内１丁目８４５番１外	19.5万/㎡	+1.0%	店舗	宮内串戸 850m
廿日市市宮内字的場２０８２番２	7.9万/㎡	+2.7%	住宅	宮内串戸 2000m
廿日市市宮内字東谷１０５７２番３	1.6万/㎡	-2.5%	住宅	宮内串戸 6500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

宮内の他の不動産相場