阿品の一戸建て相場

Name: 阿品の一戸建て相場データ（廿日市市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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広島県廿日市市阿品 | 145件の成約データ他の種別: マンション・土地

広島県廿日市市阿品の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約145件、前年比+48.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

阿品の一戸建て

126件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,731万円

うち土地分

1,797万円

うち建物分

935万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,304万円。木造（3,655万円）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,304万

3件

軽量鉄骨造

5,833万

16件

ＲＣ

3,701万

9件

木造

3,655万

105件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,906万

7件

80〜100㎡

3,583万

24件

100〜120㎡

4,081万

68件

120〜150㎡

3,343万

19件

150㎡以上

4,901万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,545万

6件

4〜6m

3,639万

37件

6〜8m

4,125万

85件

8m以上

4,768万

15件

阿品 17.3万/㎡廿日市市内 8位/30地区

平均㎡単価

17.3万/㎡

前年比 ▲48.8%

平均価格

3,092万円

取引実績

145件

平均面積

209㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

15万

24万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,950万円

8件

５ＬＤＫ

3,300万円

6件

４ＬＤＫ

3,200万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,500万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,250万円

2件

４ＤＫ

1,500万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

４Ｋ＋Ｓ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,400万円 210㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 25.7万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 21.2万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 21.8万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 26.4万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 23.8万/㎡

2025年第4四半期 1,000万円 265㎡〜・３ＬＤＫ 3.8万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 23.7万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 24.1万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 260㎡〜 22.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（廿日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年

🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	117,292	-
2017	117,666	-
2019	117,252	+213
2021	116,649	+174
2023	116,025	+505
2024	115,451	+126

所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%

廿日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

廿日市市の一戸建てマップ

廿日市市内のエリアランキング

阿品は廿日市市内30地区中8位（上位73%）。単価17.3万/㎡。 1つ上の大野とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 平良

22.2万

+28%

2 桜尾

22.1万

+28%

3 住吉

21.3万

+23%

4 新宮

20.6万

+19%

5 串戸

19.6万

+13%

6 宮内

17.3万

+0%

7 大野

17.3万

+0%

8 阿品 ◀

17.3万

―

9 佐方

17.3万

+0%

10 陽光台

16.7万

-4%

中価格帯（11〜20位）

11 大野中央

16.3万

-6%

20 前空

11.4万

-34%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 六本松

10.6万

-39%

30 吉和

2.3万

-87%

他 8 地区

最寄り駅の相場

阿品周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
廿日市市阿品３丁目２７２１番	9.4万/㎡	+2.1%	住宅	阿品 600m
廿日市市阿品台２丁目３０４２番４	8.0万/㎡	+1.9%	住宅	阿品 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

阿品の他の不動産相場